“這些年，融創(chuàng)在現(xiàn)金流管理上下了很大的功夫，時刻都保持著充裕的流動性”，融創(chuàng)中國（01918.HK）執(zhí)行董事及行政總裁汪孟德在9月1日的中期業(yè)績發(fā)布會上表示。

　　據(jù)融創(chuàng)中報顯示，今年1-6月，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1088.5億元人民幣，同比增長94.2%，同時盈利能力進(jìn)一步增強(qiáng)，毛利增長86%至26.16億，溢利同比大漲1469.7%達(dá)16.14億。

　　難能可貴的是，在規(guī)模大幅增長的同時，融創(chuàng)始終保持了充裕的流動性。截至6月底，融創(chuàng)擁有現(xiàn)金余額924億元，較2016年底的698億元增長約32.4%。

　　對現(xiàn)金流一向極為重視的融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌，曾表示房企核心風(fēng)險就兩個：地太貴、錢不夠。融創(chuàng)手擁2億平方米優(yōu)質(zhì)土地儲備，同時保持充裕的現(xiàn)金流，可以說是構(gòu)建了一個良好的安全循環(huán)。

　　優(yōu)質(zhì)土儲高周轉(zhuǎn) 構(gòu)建安全循環(huán)

　　“房地產(chǎn)要保證企業(yè)安全，關(guān)鍵就是買對地。如果地的質(zhì)量不高，就談不上銷售、談不上周轉(zhuǎn)、更談不上利潤。地買對了，流動性就會變好，就能保證充裕的現(xiàn)金流?！蓖裘系卤硎荆叭趧?chuàng)持續(xù)良好的銷售業(yè)績，使得我們每個階段都有非常穩(wěn)定的現(xiàn)金流安全?！?/p>

　　在上半年強(qiáng)勁銷售和充足可售資源支撐下，融創(chuàng)在業(yè)績發(fā)布會上宣布，融創(chuàng)上調(diào)全年銷售目標(biāo)至3000億元。

　　今年1-8月，融創(chuàng)已完成全年3000億新目標(biāo)的54%。隨著下半年推出近4000億的可售貨源，融創(chuàng)下半年每個月銷售有望超過400億，將為公司帶來巨大的現(xiàn)金流入。

　　2016年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)了1500億元的銷售額，較2015年大幅增長120%。如果2017年順利完成3000億元的銷售目標(biāo)，又將在2016年的基礎(chǔ)上再翻一番。

　　融創(chuàng)在業(yè)績發(fā)布會上透露，包括萬達(dá)文旅項(xiàng)目、一二級聯(lián)動的土地儲備在內(nèi)，融創(chuàng)現(xiàn)有的土儲已達(dá)2億平米。如果按融創(chuàng)2016年銷售均價18000元/平米計算，保守估計融創(chuàng)手上擁有的可售貨值超過2.5萬億。

　　充足高質(zhì)量的土儲將為融創(chuàng)未來幾年的合同銷售提供必要保障，成為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的有力競爭者。更為關(guān)鍵的是，融創(chuàng)在市場低谷期通過并購獲取的土地成本較低，未來升值溢價空間極大。