經(jīng)濟導報記者注意到，杭州投?！半娞蒺B(yǎng)老保險”的那些業(yè)主，也遇到了物業(yè)維修基金支取程序復雜、余額短缺不足等問題?？梢娫摫ｋU若真能實現(xiàn)“費用保險公司全包”，的確能解決不少實際問題。

難點在不可控的風險

電梯“養(yǎng)老”需求很大，又有能解決問題的保險方案，看起來很“美”，但在業(yè)內(nèi)人士看來，“電梯養(yǎng)老保險”存在不可控的風險。

太平財險一位負責人告訴經(jīng)濟導報記者，目前商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理方一般將電梯維保交給電梯維修公司，“比如一年2000元，除了更換大件，維修公司全包了?！娞蒺B(yǎng)老保險’相當于保險公司取代了電梯維修公司，承擔了經(jīng)營風險?！睋?jù)悉，太平財險有“電梯安全綜合保險”產(chǎn)品，對電梯市場有一定發(fā)言權。

而“老年電梯”甚少能享受“全包”待遇。山東首批成立電梯工程技術專業(yè)的高校——山東圣翰財貿(mào)職業(yè)學院電梯工程技術教研室主任蘇磊對經(jīng)濟導報記者表示，對于故障頻發(fā)的老舊電梯，一般的維保團隊都是采取“一價一議”的方式，因為“老舊電梯面臨大修，有時費用會占到成本的三分之二。更有甚者，有些公司或維保團隊從成本方面考量，不愿甚至拒絕維修老舊電梯?！?/p>

太平財險的上述負責人則將老舊電梯“時不時面臨大修”的風險歸納為“不可控風險”的一部分，認為“大修風險”可以與電梯故障造成的各種意外傷害并列討論，并坦言“不可控風險”是任何公司都不愿承擔的?！按送獗ｋU公司自建維保團隊技術力量存疑，業(yè)主自尋維保團隊又有‘小病大治’的問題。”他認為，“電梯養(yǎng)老”重任并不適合交給保險公司，“盡管每年近萬元的保費確實很高?！?/p>

而作為當事人，王斌認為“電梯養(yǎng)老保險”的申請本就是不可控的過程?！盀榱藙佑迷O備專項維修資金，我聯(lián)系了我們樓的其他業(yè)主，結果低層住戶非常不積極?！钡蛯幼綦娞菔褂寐什桓撸匀粚﹄娞菥S修不積極，“杭州那個小區(qū)業(yè)委會能讓居民達成一致，同意參保，真是個奇跡?！彼袊@說。

呼喚頂層設計

目前來看，維修基金提取有困難、保險公司不適合“全包”、維保又因“不可控”而不愿涉足，結果就是電梯無法“安度晚年”；一旦發(fā)生故障，要么像王斌或外海·蝶泉山莊物管那樣單方面墊資，要么“一價一議”，接受維保團隊的單方報價。