中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月15日訊（記者郭曉偉）今年，沖擊千億銷(xiāo)售目標(biāo)，似乎已經(jīng)成了第二陣營(yíng)房企的集體目標(biāo)，港股上市公司旭輝控股集團(tuán)（下稱(chēng)旭輝，股票代碼：00884）也不例外。

今年初，旭輝提出了650億的年度銷(xiāo)售目標(biāo)。鑒于上半年業(yè)績(jī)完成情況，旭輝集團(tuán)主席林中宣布，將全年銷(xiāo)售目標(biāo)上調(diào)至800億，這也被市場(chǎng)看作是旭輝沖擊千億銷(xiāo)售規(guī)模的信號(hào)。

8月初，旭輝發(fā)布半年報(bào)。上半年，旭輝共完成合約銷(xiāo)售471.51億，同比上升70.9%，位列閩系房企第一位；合同銷(xiāo)售建筑面積256萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)72%。經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)方面，上半年旭輝營(yíng)收112.35億，同比上升28.5%；股東權(quán)益應(yīng)占凈利潤(rùn)21.56億，較去年同期上升157.1%；股東權(quán)益應(yīng)占核心凈利潤(rùn)15.38億，較去年同期上升62.2%。

土地儲(chǔ)備方面，截至6月底，旭輝土地儲(chǔ)備建筑面積約為1240萬(wàn)平方米。另外，在半年報(bào)中，旭輝披露數(shù)據(jù)顯示，凈負(fù)債137.64億，手頭現(xiàn)金257.92億。

在房企第二陣營(yíng)中，旭輝一直以“快”著稱(chēng)。2012年，旭輝全年銷(xiāo)售額還不足百億。到了2016年，旭輝全年銷(xiāo)售額就突破500億。

多年來(lái)的快速發(fā)展，也不斷提高著旭輝的負(fù)債水平。

半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年，旭輝流動(dòng)負(fù)債中，應(yīng)付賬款及其他應(yīng)付款項(xiàng)以及應(yīng)計(jì)開(kāi)支由期初的78億上升至167億；已收物業(yè)銷(xiāo)售按金由期初154億上升至226億；一年內(nèi)到期銀行及其他借款由期初的23億上升至49億；流動(dòng)負(fù)債總額603.57億。

非流動(dòng)負(fù)債中，一年后到期銀行及其他借款201億，較期初上漲90億；遞延稅項(xiàng)負(fù)債21億，較期初上漲8億；非流動(dòng)負(fù)債總額351.88億。

截至今年上半年，旭輝總負(fù)債955.45億，較今年初上漲了243.48億。值得一提的是，今年7月份，平安人壽出資19億港元認(rèn)購(gòu)了旭輝5.45億股增發(fā)股份，占已發(fā)行股份的7.40%，并獲得董事提名權(quán)。

其實(shí)，這樣的負(fù)債增長(zhǎng)幅度也可能只是一個(gè)開(kāi)端，因?yàn)?月11日旭輝對(duì)外發(fā)布“新五年計(jì)劃”，林中宣布，未來(lái)5年向3000億銷(xiāo)售規(guī)模進(jìn)軍，最終進(jìn)入行業(yè)TOP8。

不過(guò)，8月初，旭輝主管營(yíng)銷(xiāo)的副總裁周琦嘉離職，為林中的3000億計(jì)劃蒙上了一層陰影。

眾所周知，旭輝的兇猛發(fā)展一直依賴于從同行挖人。在突破百億并實(shí)現(xiàn)幾何增長(zhǎng)的時(shí)期，旭輝靠的是從萬(wàn)科挖開(kāi)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，俗稱(chēng)萬(wàn)科幫。2015年，旭輝又從綠地挖來(lái)了周琦嘉，并任命其為旭輝集團(tuán)副總裁，周琦嘉帶來(lái)的團(tuán)隊(duì)，則被稱(chēng)為綠地幫。

從業(yè)績(jī)的增幅看，萬(wàn)科幫和綠地幫一線房企的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，都給旭輝帶來(lái)的了顯而易見(jiàn)的紅利。今年6月份，周琦嘉在一次講話中還表示，今年公司的重點(diǎn)是開(kāi)拓華南市場(chǎng)，未來(lái)達(dá)到300億元至500億元的區(qū)域銷(xiāo)售目標(biāo)。

但是，萬(wàn)科幫和綠地幫并未很好的融合。有媒體報(bào)道，在2015年10月份的一場(chǎng)內(nèi)部活動(dòng)上，萬(wàn)科幫和綠地幫大打出手，事件處理結(jié)果導(dǎo)致時(shí)任旭輝上海區(qū)域事業(yè)部總經(jīng)理傅明磊（原供職于萬(wàn)科）等多位員工離職。

今年8月份，旭輝旗下3名銷(xiāo)售人員因涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪被依法刑事拘留；而有分析認(rèn)為，涉案3人正是周琦嘉下屬。

當(dāng)時(shí)，便有消息傳出，旭輝副總裁、營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理周琦嘉辭職。截至目前，該消息已經(jīng)得到確認(rèn)。最新報(bào)道顯示，周琦嘉離職手續(xù)尚未辦完。

除了周琦嘉離職一事外，旭輝管理層在8月份的表態(tài)都很值得回味。

此前，林中在一次會(huì)議上稱(chēng)，“適合自己的才是最好的”。而8月初，旭輝副總裁陳東彪在接受媒體采訪時(shí)也顯得底氣不足，他說(shuō)，“今年要往這個(gè)目標(biāo)（千億銷(xiāo)售）努力一下，但是否能夠跨過(guò)取決于市場(chǎng)形勢(shì)變化，相信800億是能夠完成的?！?/p>

資本市場(chǎng)方面，截至昨日收市，旭輝收盤(pán)價(jià)4.65港元，漲幅2.198%。