478組買(mǎi)房人競(jìng)購(gòu)“虧本地王”盤(pán)

位于南京麒麟的該樓盤(pán)今日公證搖號(hào)，中簽率約為32%

備受關(guān)注的南京麒麟“虧本地王”盤(pán)昨日公布了最終的搖號(hào)名單，歷經(jīng)2天時(shí)間的登記報(bào)名，京奧港未來(lái)墅共有478組購(gòu)房者參與今天進(jìn)行的公證搖號(hào)，中簽率約為32%。

本周一晚間，位于南京城東麒麟板塊的京奧港未來(lái)墅價(jià)格信息終于公之于眾。首批領(lǐng)取的預(yù)售證上共有154套房源，全部毛坯交付，均價(jià)為25884元/㎡，戶(hù)型則有107平方米、131平方米、141平方米等，并于本周二和周三兩天接受客戶(hù)的購(gòu)房登記。

之所以被人們稱(chēng)為“虧本地王”，原因在于該樓盤(pán)去年拿地時(shí)的樓面地價(jià)高達(dá)22353元/㎡，開(kāi)發(fā)商的“放風(fēng)價(jià)”從最初的40000元/㎡以上到如今的政府核準(zhǔn)價(jià)25884元/㎡，落差巨大，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為僅以高出地價(jià)3500多元/㎡的價(jià)格售房，開(kāi)發(fā)商將鐵定“虧本”。

或許是“虧本地王”的噱頭吸引了人們關(guān)注的目光，在經(jīng)歷了兩天的登記報(bào)名后，昨日，南京公證處官網(wǎng)公布了該樓盤(pán)將舉行公證搖號(hào)的最新公告。根據(jù)公告，京奧港未來(lái)墅總共吸引490組客戶(hù)報(bào)名登記，扣除12組不符合購(gòu)房資格的，有478組買(mǎi)房人將參加于今天下午進(jìn)行的公證搖號(hào)，搖號(hào)采取電腦軟件搖號(hào)的方式，與過(guò)去大多數(shù)公證搖號(hào)的樓盤(pán)相同。

按照478組購(gòu)房者對(duì)應(yīng)154套房源的比例推算，這批房源的中簽率約為32%，市場(chǎng)人士評(píng)價(jià)稱(chēng)“基本合格”，這就意味著京奧港未來(lái)墅不算太搶手，也不至于乏人問(wèn)津。在安居客、鏈家等網(wǎng)站上，中海國(guó)際社區(qū)、啟迪方洲等周邊樓盤(pán)的二手報(bào)價(jià)基本上在23000元-25000元/㎡之間，一二手倒掛的現(xiàn)象幾乎沒(méi)有，照理說(shuō)買(mǎi)房人的積極性應(yīng)該不會(huì)太高。

銷(xiāo)售人員表示，這次推出的戶(hù)型中107平方米的最受剛需買(mǎi)家與投資客的青睞，房源量約占總數(shù)的三分之一，開(kāi)盤(pán)日期“就這兩天”。（記者 馬祚波）