事實(shí)上，雖然監(jiān)管已嚴(yán)格限制首付貸，但首付貸仍屢禁不止。周治翰稱，一方面，隨著房貸政策收緊，購房首付和房貸利率都在上升，導(dǎo)致這部分需求也在增大；另一方面，由于首付貸主要通過房產(chǎn)中介、網(wǎng)貸平臺等渠道進(jìn)入市場，相對隱蔽，監(jiān)管起來難度也大。杜絕首付貸需要擰緊資金借貸的“水龍頭”，如果對個(gè)人消費(fèi)借貸額度不加限制，那么首付貸現(xiàn)象還有存在空間。

“站在金融機(jī)構(gòu)的角度，與房貸相關(guān)的資產(chǎn)一直都是典型的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，低風(fēng)險(xiǎn)、高收益；站在借款人角度，隨著房價(jià)的節(jié)節(jié)攀升，其漲幅遠(yuǎn)超工資收入，消費(fèi)者有著很強(qiáng)烈的提前買房、鎖定購房成本的沖動，首付貸也就成了一個(gè)重要的選擇。有需求也有供給，屢禁不止也就不難理解了?！毖檠蕴寡?。