對此，市場人士普遍認(rèn)為，昨日，房地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢表現(xiàn)，主要受到三大邏輯的提振：首先，地產(chǎn)股業(yè)績?nèi)员３址€(wěn)健。近期出爐的上市房企半年報，以及月度銷售數(shù)據(jù)，令市場對之重燃信心。其次，未來房企集中度有望提升，龍頭房企優(yōu)勢逐步凸顯。第三，地產(chǎn)企業(yè)估值處于歷史底部區(qū)域，未來將會出現(xiàn)補(bǔ)漲行情。

事實上，9月份以來，房地產(chǎn)板塊頻繁異動，月內(nèi)整體上漲7.77%，跑贏滬指7.89個百分點。其中，有24只個股期間累計漲幅超10%，中房地產(chǎn)（42.74%）、陽光城（41.06%）、西藏城投（35%）、萬澤股份（28.47%）、廣宇發(fā)展（24.57%）和萬科A（23.85%）等個股期間累計漲幅居前。

值得注意的是，盡管近期A股市場

呈現(xiàn)震蕩回調(diào)的態(tài)勢，但仍有部分市場資金涌入房地產(chǎn)龍頭股。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，9月份以來，房地產(chǎn)板塊整體處于資金凈流入狀態(tài)，累計吸金29.13億元。其中，萬科A、保利地產(chǎn)、綠地控股、陽光城、金地集團(tuán)、深振業(yè)A、藍(lán)光發(fā)展、廣宇發(fā)展、華發(fā)股份、西藏城投、迪馬股份、華麗家族、金融街、海南高速、榮盛發(fā)展等15只龍頭股期間累計大單資金凈流入均超1億元，合計大單資金凈流入達(dá)58.19億元。

逾六成公司中報業(yè)績表現(xiàn)突出

在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革持續(xù)深入的背景下，相關(guān)上市公司2017年中報整體業(yè)績表現(xiàn)較好，而今年前三季度業(yè)績也有望進(jìn)一步提升。《證券日報》市場研究中心根據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在125家房地產(chǎn)上市公司中，2017年中報歸屬母公司凈利潤實現(xiàn)同比增長的公司有80家，占比逾六成。其中，有31家公司歸屬母公司凈利潤同比增長均在100%以上，而深物業(yè)A（7041.82%）、海德股份（3164.47%）、榮安地產(chǎn)（2511.25%）、萬業(yè)企業(yè)（2425.69%）、冠城大通（1392.93%）、藍(lán)光發(fā)展（1272.79%）和粵泰股份（1248.32%）等7家公司2017年中報業(yè)績同比增長均超10倍。

此外，截至昨日，已有24家房地產(chǎn)上市公司披露了三季報業(yè)績預(yù)告，有13家公司業(yè)績預(yù)喜，占比逾五成。其中，冠城大通、珠江控股、世榮兆業(yè)、迪馬股份、中洲控股、金融街、天?；ǖ裙绢A(yù)計2017年三季報業(yè)績同比增長均超50%，天房發(fā)展、深物業(yè)A等兩家公司2017年三季報業(yè)績有望扭虧為盈，南國置業(yè)、世聯(lián)行、濱江集團(tuán)、榮盛發(fā)展等公司2017年三季報業(yè)績也有望實現(xiàn)略增。

對此，東北證券認(rèn)為，全年地產(chǎn)股投資不必過度悲觀，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢延續(xù)。重點推薦業(yè)績穩(wěn)定高股息的行業(yè)龍頭股：招商蛇口、萬科A、保利地產(chǎn)和金地集團(tuán)；一二線城市布局完善業(yè)績彈性較大的個股：新城控股、陽光城、首開股份、藍(lán)光發(fā)展和金科股份。