上周四以來(lái)，伴隨著大盤(pán)整體的震蕩整理，市場(chǎng)的悲觀情緒又開(kāi)始有所回溫。在此背景下，近期房地產(chǎn)行業(yè)板塊的集體走強(qiáng)，在盤(pán)面不振的市況中為市場(chǎng)增添了一抹“亮色”，表現(xiàn)尤其“搶眼”。

9月以來(lái)，此前，盛夏時(shí)節(jié)市場(chǎng)火熱的做多情緒，在盤(pán)面突破3300點(diǎn)后好似秋后漸趨微涼的天氣般歸于“沉寂”。此前盛傳的“金九”行情也遲遲未現(xiàn)。分析人士表示，由于當(dāng)前各方資金在3400點(diǎn)關(guān)口前對(duì)后市尚未達(dá)成一致，權(quán)重板塊在頻繁的輪動(dòng)后陷入了集體不振。正當(dāng)市場(chǎng)后繼乏力之時(shí)，房地產(chǎn)此時(shí)出現(xiàn)的加速發(fā)力趨勢(shì)有望使前期權(quán)重板塊良性互動(dòng)的局面再度出現(xiàn)，而一旦這些板塊再度活躍起來(lái)，那么指數(shù)方面預(yù)計(jì)也將會(huì)有更好的表現(xiàn)。而從房地產(chǎn)行業(yè)自身的角度來(lái)看，由于行業(yè)投資數(shù)據(jù)持平超預(yù)期，后期料板塊熱度將持續(xù)回升，板塊估值也將會(huì)緩步上行，在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的整體空間將會(huì)被再次打開(kāi)。

房地產(chǎn)行業(yè)備受“青睞”

由于資金整體分歧較大，此前，滬指數(shù)度沖關(guān)3400點(diǎn)的“無(wú)功而返”以及較為濃重的短線思維，均對(duì)市場(chǎng)信心造成一定沖擊。而近期，三大股指整體較為萎靡，前期領(lǐng)漲的權(quán)重板塊集體“熄火”，更是為盤(pán)面整體蒙上了一層濃厚的“疑云”。在悲觀情緒有所上升的背景下，當(dāng)前市場(chǎng)也并非全然悲觀。

與大盤(pán)的整體弱勢(shì)相比，上周四以來(lái)，房地產(chǎn)板塊的整體走強(qiáng)堪稱是近期市場(chǎng)的最大“看點(diǎn)”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，始自上周四的大盤(pán)回調(diào)，在28個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)中房地產(chǎn)行業(yè)上漲2.32%，成為統(tǒng)計(jì)區(qū)間內(nèi)行業(yè)方面毫無(wú)爭(zhēng)議的最大贏家。值得注意的是，9月以來(lái)，雖然房地產(chǎn)板塊整體已出現(xiàn)啟動(dòng)跡象，但與周期板塊年初以來(lái)動(dòng)輒30%、40%的漲幅相比，仍然是“小巫見(jiàn)大巫”，并未受到投資者的重視。

在當(dāng)前板塊、熱點(diǎn)令人應(yīng)接不暇的市場(chǎng)中，房地產(chǎn)板塊的集體走強(qiáng)，看似充滿了隨機(jī)性和偶然性，但其實(shí)其背后也并非“無(wú)跡可尋”。宏觀方面，從近期統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)中可以看出，一方面，商品房銷售面積和銷售金額在增長(zhǎng)；一方面，待售面積減少，房企庫(kù)存壓力減小。從2017年1至8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資69494億元，同比名義增長(zhǎng)7.9%，增速與1-7月份持平這一情況來(lái)看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體較為平穩(wěn)。而從8月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)達(dá)101.42來(lái)看，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)在平穩(wěn)運(yùn)行的同時(shí)，向好勢(shì)頭也已更趨明顯。