從資金方面來(lái)看，根據(jù)數(shù)據(jù)，近5個(gè)交易日，在28個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)中僅有房地產(chǎn)、食品飲料和建筑裝飾板塊出現(xiàn)了資金凈流入，而在上述3個(gè)板塊中房地產(chǎn)板塊以近5日凈流入億元高居凈流入額榜首。一方面說(shuō)明了近期盤(pán)面熱點(diǎn)板塊與資金在板塊間輪動(dòng)背后存在一定聯(lián)系，另一方面也可看出資金當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的興趣驟然上升。從昨日的資金流向來(lái)看，在昨日盤(pán)面整體回調(diào)，資金整體流出的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)仍以億元的凈流入額穩(wěn)居凈流入首位。其受資金“青睞”的程度可見(jiàn)一斑。

從昨日行業(yè)中個(gè)股的情況來(lái)看，根據(jù)數(shù)據(jù)，截至收盤(pán)行業(yè)中129只正常交易的房地產(chǎn)行業(yè)成分股中，共有104只個(gè)股實(shí)現(xiàn)上漲。其中，蘇州高新、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、中房地產(chǎn)、廣宇集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)和金科股份6只個(gè)股漲停，包括上述6只個(gè)股，漲幅超5%的個(gè)股也有12只。截至收盤(pán)，在28個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)中以漲幅1.70%位居漲幅首位，這在昨日“跌多漲少”的盤(pán)面格局中，表現(xiàn)已屬相當(dāng)優(yōu)秀。

分析人士表示，年初至今截至19日，房地產(chǎn)行業(yè)不僅沒(méi)有上漲反而還有0.45%的下跌，以區(qū)間內(nèi)漲幅比較，在28個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)中房地產(chǎn)行業(yè)僅位于22名，與驅(qū)動(dòng)本輪行情的有色金屬、建筑、鋼鐵等行業(yè)動(dòng)輒30%、40%的漲幅形成鮮明對(duì)比。從一個(gè)側(cè)面也說(shuō)明了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)雖已連續(xù)數(shù)日出現(xiàn)上揚(yáng)，但相較而言當(dāng)前行業(yè)估值仍不算貴。因此，在估值修復(fù)邏輯為主導(dǎo)的本輪行情中后期料仍有一定機(jī)會(huì)。

后市走向機(jī)構(gòu)間仍存分歧

在近期市場(chǎng)的整體回調(diào)中，房地產(chǎn)行業(yè)的逆勢(shì)上揚(yáng)無(wú)疑是近期市場(chǎng)中的最大“看點(diǎn)”。雖然當(dāng)前市場(chǎng)上對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)整體企穩(wěn)走好的樂(lè)觀之聲已開(kāi)始升溫。但由于資金情緒依然不穩(wěn)，熱點(diǎn)切換仍然較快，部分機(jī)構(gòu)依然對(duì)行業(yè)后市持較為謹(jǐn)慎的態(tài)度。

中金公司表示，當(dāng)前“金九月”過(guò)半，新房銷售量仍維持底部運(yùn)行。一方面，推盤(pán)規(guī)模雖較上上周低點(diǎn)有所回升，但同比仍錄得10%以上跌幅。另一方面，土地市場(chǎng)供求均穩(wěn)中有升，溢價(jià)率環(huán)比維穩(wěn)。因此，該機(jī)構(gòu)判斷在基本面下行趨勢(shì)下，后市房地產(chǎn)板塊可能將持續(xù)承壓。

中信建投證券也認(rèn)為，從重點(diǎn)城市成交繼續(xù)回落、信貸壓力繼續(xù)顯現(xiàn)、二手房量?jī)r(jià)調(diào)整強(qiáng)化的背景來(lái)看，后市房地產(chǎn)板塊的估值壓力依然存在。