但國信證券卻表示，其實(shí)行業(yè)越降溫，對(duì)聚焦地產(chǎn)主業(yè)的優(yōu)勢(shì)企業(yè)股價(jià)就越有利。該機(jī)構(gòu)指出，上周四，統(tǒng)計(jì)局公布1-8月房地產(chǎn)投資和銷售數(shù)據(jù)雖均顯示行業(yè)持續(xù)處于小周期降溫階段，但當(dāng)日申萬房地產(chǎn)指數(shù)大漲2.14%，漲幅在申萬一級(jí)28個(gè)行業(yè)中排名第二，顯著跑贏大盤。而15日，即8月數(shù)據(jù)公布日的后一天，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)延續(xù)強(qiáng)勁趨勢(shì)，SW房地產(chǎn)指數(shù)大漲1.72%，漲幅仍在申萬一級(jí)28 個(gè)行業(yè)中排行首位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于大盤。這一情況，充分反映了行業(yè)降溫下地產(chǎn)股的預(yù)期逐漸得到修正。

展望后市，國信證券樂觀地指出，2017年以來聚焦地產(chǎn)主業(yè)的優(yōu)勢(shì)企業(yè)的股價(jià)表現(xiàn)雖然不錯(cuò)，既有絕對(duì)收益，也有相對(duì)收益。但該機(jī)構(gòu)認(rèn)為仍然只是預(yù)熱行情。行業(yè)降溫雖將持續(xù)，但越降溫，其實(shí)對(duì)聚焦地產(chǎn)主業(yè)的優(yōu)勢(shì)企業(yè)的股價(jià)表現(xiàn)越有利，今年以來萬科、保利、新城、陽光城、華夏幸福等股價(jià)的上漲，賺的只是“市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好下降的錢、市場(chǎng)集中度提升的錢及業(yè)績?cè)鲩L的錢”，未來行業(yè)降溫將由量變到質(zhì)變，必將迎來新一輪復(fù)蘇，屆時(shí)有望迎來賺“估值錢”的更大級(jí)別行情。

分析人士認(rèn)為，在機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)仍存分歧的當(dāng)下，短期來看，房地產(chǎn)行業(yè)的偏強(qiáng)態(tài)勢(shì)或仍能得以延續(xù)。但由于資金情緒依然不穩(wěn)，其中長期的持續(xù)性則仍有待進(jìn)一步觀察。