每經(jīng)記者 吳若凡 每經(jīng)編輯 魏文藝

因使用不合格裝修材料或不合理設(shè)計(jì)而造成的室內(nèi)裝修污染，正在成一種新的環(huán)境污染而備受關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道，近年來(lái)就有不少長(zhǎng)租公寓品牌出現(xiàn)過(guò)因甲醛超標(biāo)或相關(guān)問(wèn)題遭到入住者投訴。

長(zhǎng)租公寓本質(zhì)上就是運(yùn)營(yíng)商拿下物業(yè)后，經(jīng)過(guò)房間裝修配備對(duì)外出租的物業(yè)，裝修可謂這一業(yè)態(tài)的核心要素。也因其“拎包入住”的特點(diǎn)，內(nèi)部裝修比普通出租房“高大上”的長(zhǎng)租公寓越來(lái)越受到人們的青睞。尤其是在2017年中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)1.1萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)到2030年將達(dá)到4.6萬(wàn)億元（鏈家數(shù)據(jù)）的背景下，越來(lái)越多的資本涌向長(zhǎng)租公寓行業(yè)。

在當(dāng)前長(zhǎng)租公寓“跑馬圈地”的發(fā)展初期，一方面是業(yè)態(tài)的高速擴(kuò)張，另一方面卻是作為長(zhǎng)租公寓核心要素——“裝修”問(wèn)題的不斷顯現(xiàn)。

裝修周期短、問(wèn)題隱現(xiàn)

長(zhǎng)租公寓作為一項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)，必然要考慮其成本與利潤(rùn)。

據(jù)了解，在長(zhǎng)租公寓“拿項(xiàng)目、裝修、運(yùn)營(yíng)、管理”四大環(huán)節(jié)中，裝修是最為繁瑣，也是最有成本操作空間的環(huán)節(jié)。

有長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，長(zhǎng)租公寓往往能通過(guò)裝修體現(xiàn)差異化“特色”，以實(shí)現(xiàn)其較大吸引力。但裝修質(zhì)量的好壞卻不易被察覺(jué)，且目前長(zhǎng)租公寓尚無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依，各家在運(yùn)營(yíng)中的要求各不相同，有強(qiáng)有弱。

但據(jù)透露，普通長(zhǎng)租公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)太高，普通重點(diǎn)二線城市往往不到500元/平方米，而且裝修時(shí)間會(huì)盡可能快，因?yàn)椤胺孔颖P(pán)下來(lái)了，擱置的時(shí)間越長(zhǎng)成本越高?！?/p>

“低”與“快”之后，問(wèn)題即可能顯現(xiàn)。據(jù)媒體報(bào)道，北京某長(zhǎng)租公寓的甲醛含量甚至高達(dá)0.7mg/立方米，高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)幾倍。

一大型房企負(fù)責(zé)房屋裝修空氣檢測(cè)的經(jīng)理徐先生告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，一般而言，如果在一個(gè)月內(nèi)裝修完工，（相關(guān)指數(shù)）肯定是超標(biāo)的。因?yàn)榧揖呤遣豢煽氐牟牧希行┌宀模ǖ匕澹┰阡佋O(shè)地暖之后，經(jīng)過(guò)加溫就會(huì)釋放有害氣體，甲醛在室溫?cái)z氏19度以上就會(huì)揮發(fā)。

魔方公寓品牌負(fù)責(zé)人也告訴記者，目前長(zhǎng)租公寓通常是由運(yùn)營(yíng)商收房后統(tǒng)一裝修后再出租，所以裝修質(zhì)量的好壞、裝修材質(zhì)是否環(huán)保達(dá)標(biāo)，往往取決于運(yùn)營(yíng)商的態(tài)度和選擇，這將直接影響房屋的的內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量。所以魔方公寓一般要求從開(kāi)始物業(yè)改造到入住的周期為6個(gè)月左右，裝修周期約120天。