■記者 吳 珊

在中央與地方共同推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的大環(huán)境下，住房租賃市場(chǎng)迎來(lái)黃金發(fā)展期已成為機(jī)構(gòu)共識(shí)。有業(yè)內(nèi)人士指出，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的一項(xiàng)重要舉措，對(duì)建立購(gòu)租并舉的住房制度、解決城鎮(zhèn)居民的住房問(wèn)題，具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。而優(yōu)惠政策的落實(shí)將進(jìn)一步推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，引導(dǎo)投資機(jī)構(gòu)在相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)行布局，同時(shí)促進(jìn)專業(yè)化的住房租賃企業(yè)發(fā)展，為投資機(jī)構(gòu)及居住人群營(yíng)造雙贏的局面。

目前，住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展契機(jī)已然成型，而其潛在的發(fā)展空間也正逐步被重視。二級(jí)市場(chǎng)上，資金也開始對(duì)住房租賃概念股進(jìn)行布局，昨日，三六五網(wǎng)強(qiáng)勢(shì)漲停，世聯(lián)行緊隨其后，大漲8.19%，濱江集團(tuán)（3.71%）、萬(wàn)科A（0.84%）、市北高新（0.74%）、皇庭國(guó)際（0.31%）、張江高科（0.06%）等個(gè)股也均實(shí)現(xiàn)不同程度的上漲。

資金流向方面，《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心根據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，昨日，7只住房租賃概念股獲大單資金追捧，合計(jì)大單資金凈流入17832.93萬(wàn)元。具體來(lái)看，三六五網(wǎng)大單資金凈流入居首，達(dá)到5333.36萬(wàn)元，世聯(lián)行、濱江集團(tuán)、張江高科等3只個(gè)股大單資金凈流入也均在3000萬(wàn)元以上，分別為：3620.49萬(wàn)元、3347.21萬(wàn)元、3264.22萬(wàn)元，除上述4只個(gè)股外，昨日獲大單資金青睞的個(gè)股還有：綠地控股（1571.37萬(wàn)元）、皇庭國(guó)際（499.35萬(wàn)元）、京投發(fā)展（196.92萬(wàn)元）。

就目前而言，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已從原來(lái)增量為主，逐步過(guò)渡到存量為主的市場(chǎng)，由原來(lái)購(gòu)買為主的市場(chǎng)，逐步進(jìn)入到“購(gòu)租并舉”的市場(chǎng)，在這個(gè)趨勢(shì)里，住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展是一個(gè)非常大的趨勢(shì)，租房將逐漸成為一種新的生活方式，租賃作為一支重要力量也會(huì)快速崛起。

事實(shí)上，今年以來(lái)，在中央的不斷推動(dòng)下，相關(guān)主管部門密集出臺(tái)鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的新政策，地方政府也積極跟進(jìn)，紛紛出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。興業(yè)證券指出，在政策強(qiáng)力支持下，住房租賃行業(yè)成長(zhǎng)空間較為廣闊。

值得一提的是，隨著住房租賃的熱度不斷升溫，各路資本開始大規(guī)模進(jìn)駐這片“藍(lán)?！?，相關(guān)概念股也受到機(jī)構(gòu)普遍看好，最近1個(gè)月內(nèi)，有8只住房租賃概念股獲機(jī)構(gòu)給予“買入”或“增持”等看好評(píng)級(jí)，其中，萬(wàn)科A機(jī)構(gòu)看好評(píng)級(jí)家數(shù)達(dá)到10家，三六五網(wǎng)、華聯(lián)控股、世聯(lián)行等相關(guān)概念股也獲得機(jī)構(gòu)扎堆推薦，此外，機(jī)構(gòu)看好的住房租賃概念股還有：濱江集團(tuán)、張江高科、綠地控股、天健集團(tuán)。

部分住房租賃概念股昨日行情一覽

證券代碼 證券名稱 昨日收盤價(jià)（元） 昨日漲跌幅（%） 昨日大單凈額（萬(wàn)元）

300295 三六五網(wǎng) 25.76 9.99 5333.36

002285 世聯(lián)行 12.95 8.19 3620.49

002244 濱江集團(tuán) 6.99 3.71 3347.21

000002 萬(wàn)科A 26.43 0.84 -1222.88

600604 市北高新 9.56 0.74 -17115.26

000056 皇庭國(guó)際 13.15 0.31 499.35

600895 張江高科 17.15 0.06 3264.22

002280 聯(lián)絡(luò)互動(dòng) 9.18 -0.33 -2196.2

002377 國(guó)創(chuàng)高新 10.22 -0.68 -5455.24

600683 京投發(fā)展 7.29 -0.68 196.92

600606 綠地控股 7.43 -0.8 1571.37