83家房企凈利630億元

萬科平均每天賺近4400萬元

■本報記者 王麗新

截至10月30日，據(jù)Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，按照申銀萬國行業(yè)分類，滬深兩市共計83家上市房企披露2017年三季報業(yè)績，72家盈利，占比87%。值得一提的是，在83家房企中，11家虧損，占比為13%。

值得關(guān)注的是，83家房企前三季度歸屬于母公司股東的凈利潤合計為630億元，同比上漲約37%，提升了15個百分點?？傮w來看，增收不增利的情況有所改善。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示，今年前三季度，排名前十的房企銷售額平均增速在40%-60%之間，較去年同期有較大提升。同時，不少房企今年在三、四線城市銷售額大幅提升，而這些項目土地成本則相對較低，因此在一定程度上提升了盈利空間。

另有分析師則表示，前期市場回暖期銷售、盈利較好的項目進了結(jié)算周期，毛利率有所提升；此外，2015年以來，房企通過低息公司債置換此前的高息債，降低融資成本，帶來降費效應，也提升了盈利空間。

超六成房企盈利報喜

從上述前三季度房企盈利的數(shù)據(jù)來看，不同梯隊房企凈利增長速度不同。

據(jù)《證券日報》根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年前三季度，上述83家房企，平均每家歸屬于母公司股東的凈利潤為7.6億元，2016年同期則為5.5億元。

具體來看，歸屬于母公司股東的凈利潤超過10億元的企業(yè)有13家，占比為15.6%，與2016年同期相比，提升4.8個百分點；超過1億元的則為50家，占比約為60%，與2016年同期相比，提升了近10個百分點；近64%以上房企凈利潤實現(xiàn)了同比上漲，虧損企業(yè)明顯減少。

對此，嚴躍進向《證券日報》記者表示，地產(chǎn)行業(yè)分化比較明顯，集中度進一步提升，但大型房企凈利潤增速明顯，部分中型企業(yè)凈利潤增速有所提升，不少中小企業(yè)則是直接進入凈利潤下滑通道。

值得一提的是，大型房企盈利能力仍較強，凈利潤超過10億元的目前有13家；萬科前三季度歸屬于母公司股東的凈利潤為110.91億元，平均每天凈賺約4384萬元，目前暫列首位；保利地產(chǎn)歸屬于母公司股東的凈利潤為82.69億元，平均每天凈賺約3268萬元，暫列第二位；綠地控股歸屬于母公司股東的凈利潤為65.63億元，平均每天凈賺約2594萬元，位列第三位。