事實(shí)上，自2016年初到現(xiàn)在，我國已開展了多輪對房產(chǎn)中介、網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)、銀行等涉貸機(jī)構(gòu)的嚴(yán)查行動，堅決打擊違規(guī)、投機(jī)行為。去年8月，住建部、銀監(jiān)會等七部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，要求房地產(chǎn)中介不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供“首付貸”等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這意味著，房地產(chǎn)調(diào)控正在深入，一方面，通過限購、限售等行政手段加強(qiáng)監(jiān)管，建立租售并舉長效機(jī)制，降低投機(jī)獲利空間，另一方面，金融層面重在降杠桿，把控投資資金源頭，促使房地產(chǎn)回歸居住屬性，降低泡沫風(fēng)險。

中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級研究員董希淼也表示，監(jiān)管層將對投機(jī)性購房的金融需求持續(xù)密切關(guān)注和嚴(yán)控。銀行需要持續(xù)打擊投資性需求，切斷這方面的金融供給。

姜超也表示，未來房地產(chǎn)銷售將繼續(xù)降溫，且監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)查居民短貸流向房地產(chǎn)，再加上銀行房貸額度受限，預(yù)計居民貸款增速將趨于回落。