“大概三四年前，星璽開(kāi)業(yè)的時(shí)候，晚上門口都會(huì)放噴泉。開(kāi)門后進(jìn)去的人很多。我也進(jìn)去了，里面很大?！毙黔t廣場(chǎng)旁邊東城中心的一名物業(yè)保安跟記者回憶道。但他對(duì)星璽廣場(chǎng)的記憶并不多，“里面很大，但是后來(lái)沒(méi)有生意，人氣不旺就不行了。里面很大，你想，要多少成本來(lái)支撐？！”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在現(xiàn)場(chǎng)看到了華聯(lián)綜超留下的痕跡——在馬會(huì)家居后門的一側(cè)，還有2014年1月華聯(lián)綜超東莞分公司貼出的停業(yè)升級(jí)的通知。

星璽物業(yè)公司相關(guān)工作人員9月22日向記者透露，星璽廣場(chǎng)目前處于暫停招商狀態(tài)，“暫停招商有幾個(gè)月了，（重新招商）要過(guò)一段時(shí)間，但是具體什么時(shí)候還沒(méi)定，最近是沒(méi)有（招商）的。商場(chǎng)現(xiàn)在是封閉的，進(jìn)不去的?！?/p>

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，馬會(huì)家居正門緊鎖。圍繞馬會(huì)家居走一圈，記者發(fā)現(xiàn)大量臨街商鋪閑置，透過(guò)玻璃門往里看，滿是灰塵，地上則是亂七八糟的雜物。

11月2日，記者從星璽物業(yè)公司獲悉，星璽廣場(chǎng)項(xiàng)目還沒(méi)開(kāi)始招商，預(yù)計(jì)將在12月份開(kāi)始招商。

地鐵未明顯帶動(dòng)人流量周邊競(jìng)爭(zhēng)激烈

根據(jù)珠江實(shí)業(yè)披露的銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，截至2017年2月28日，星璽廣場(chǎng)僅臨街商鋪1383號(hào)、臨街商鋪1403號(hào)已出租，其余商鋪均空置。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者9月22日現(xiàn)場(chǎng)了解到，星璽廣場(chǎng)目前在租的商鋪為星巴克及東莞一家本土沙拉店Hello Salad(你好，沙拉)，這兩家店比鄰而居。但記者了解到，星巴克租下的店面是上下兩層商鋪，商鋪號(hào)分別為310004號(hào)及310003號(hào)，而旁邊的Hello Salad則稱自己所租商鋪號(hào)為1305號(hào)。

星巴克的店經(jīng)理向記者表示，星巴克星璽廣場(chǎng)分店已經(jīng)開(kāi)了3~4年，“人氣方面還好，一個(gè)鋪位的生意主要是靠商圈來(lái)帶動(dòng)。我們這個(gè)商圈只有我們兩間鋪，（人氣）肯定比不上萬(wàn)達(dá)那些商圈。星巴克在附近商圈也有分店，相比其他分店，（這里）人流量肯定會(huì)少點(diǎn)?！?/p>