想要實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)“輕資產(chǎn)“戰(zhàn)略的萬達(dá)集團(tuán)抑郁得到充足的現(xiàn)金流，從而為萬達(dá)商業(yè)的上市進(jìn)行鋪路。無奈還要給”債臺(tái)高筑“的融創(chuàng)中國提供部分貸款。也許是進(jìn)擊的王健林覺得所甩賣的資產(chǎn)打折太狠，因而搬來富力地產(chǎn)，共同演唱“三對(duì)面”。

7月10日，融創(chuàng)中國宣布收購萬達(dá)集團(tuán)十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)和76個(gè)酒店項(xiàng)目，總收購價(jià)為632億元。此次收購使得“接盤俠”孫宏斌的融創(chuàng)中國“債臺(tái)高筑”。然而，7月19日在北京舉行的簽約儀式上，萬達(dá)集團(tuán)與融創(chuàng)中國此前的交易結(jié)構(gòu)發(fā)生調(diào)整，半路殺出來的富力地產(chǎn)最終決定充當(dāng)“擺渡人”，替代融創(chuàng)中國收購萬達(dá)集團(tuán)的77家酒店資產(chǎn)包。

根據(jù)7月10日萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國的聯(lián)合公告，十三個(gè)文旅項(xiàng)目作價(jià)296億元，并由融創(chuàng)中國承擔(dān)項(xiàng)目貸款。同時(shí)，融創(chuàng)中國以336億元收購萬達(dá)集團(tuán)76個(gè)酒店項(xiàng)目。而在7月19日，對(duì)交易結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整后，富力地產(chǎn)以199億元收購萬達(dá)77家酒店的全部股權(quán)，與此前融創(chuàng)收購這些酒店的價(jià)格相比，打了六折。此外，萬達(dá)同時(shí)取消了296億元給融創(chuàng)中國的委托貸款。

然而，北京時(shí)間財(cái)經(jīng)記者注意到，與酒店項(xiàng)目的折價(jià)出售不同的是，融創(chuàng)接手的十三個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)的價(jià)格卻漲到了438億元，比此前的作價(jià)高出48%。

值得一提的是，對(duì)萬達(dá)來說，富力地產(chǎn)的出現(xiàn)，使得萬達(dá)可以收回的現(xiàn)金，相比此前增加了約300億元。之前融創(chuàng)接手萬達(dá)的酒店和文旅項(xiàng)目，其中，接手文旅項(xiàng)目的296億元是由萬達(dá)提供給融創(chuàng)貸款，萬達(dá)暫時(shí)只能收回336億元的酒店項(xiàng)目對(duì)價(jià)；而富力地產(chǎn)卷入之后，萬達(dá)不僅不用給融創(chuàng)提供貸款，而且還能收回637億元現(xiàn)金。

融創(chuàng)為何放棄收購萬達(dá)76個(gè)酒店項(xiàng)目？對(duì)融創(chuàng)來說，酒店項(xiàng)目占用資金量較大。而且，酒店項(xiàng)目運(yùn)營難度高，這對(duì)于缺乏這方面經(jīng)驗(yàn)的融創(chuàng)來說，面臨不小挑戰(zhàn)。

同時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，融創(chuàng)大額投資樂視，接著又宣布巨額收購萬達(dá)文旅項(xiàng)目和酒店項(xiàng)目，這無疑使得融創(chuàng)“債臺(tái)高筑”，而且，融創(chuàng)于近日出現(xiàn)股債雙殺，這也讓孫宏斌有所顧慮。