中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月15日訊 今日，在一度低開后，融創(chuàng)中國股價(jià)企穩(wěn)回升，最終午盤收于31.95元。這或許意味著對(duì)于此次增發(fā)，投資者的解讀漸趨理性，資本市場對(duì)融創(chuàng)的經(jīng)營戰(zhàn)略優(yōu)勢、未來發(fā)展空間和潛力的高度認(rèn)可。實(shí)際上，融創(chuàng)中國近期在基本面上傳遞的信息十分樂觀，這應(yīng)該依然是投資者判斷融創(chuàng)中國股票價(jià)值的最大參考。

12月15日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告顯示，擬以每股31.1港元配售2.515億股配售股份，認(rèn)購事項(xiàng)所得款項(xiàng)總額約為78.22億港元，折合約10.02億美元。融創(chuàng)中國稱，進(jìn)行配售事項(xiàng)及認(rèn)購事項(xiàng)旨在進(jìn)一步擴(kuò)大公司股東權(quán)益基礎(chǔ)，優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)，擬將認(rèn)購事項(xiàng)所得款項(xiàng)用作公司一般運(yùn)營資金。

可以看到融創(chuàng)中國本次增發(fā)并非由于資金壓力，此前融創(chuàng)中國發(fā)布的前11月銷售業(yè)績顯示，前11月公司已經(jīng)提前完成3000億的銷售目標(biāo)，尤其是11月單月合同銷售額約500億元，創(chuàng)歷史新高。而今年以來的3000億以上的銷售金額也在我國房地產(chǎn)企業(yè)名列第四。

本質(zhì)上，融創(chuàng)中國公告“擴(kuò)大公司股東權(quán)益基礎(chǔ)，優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)”的說法核心只有三個(gè)字，降杠桿。通過計(jì)算，短短半年內(nèi)，融創(chuàng)在資本市場獲得股權(quán)融資超過人民幣100億元，彰顯了融創(chuàng)降杠桿的決心和強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力，這將大幅增厚融創(chuàng)凈資產(chǎn)，加速降低杠桿率，對(duì)融創(chuàng)降低融資成本和長期健康發(fā)展具有重要意義，相信這也將為融創(chuàng)穩(wěn)健發(fā)展和邁上新臺(tái)階奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

值得關(guān)注的是，這是融創(chuàng)中國半年內(nèi)第二次增發(fā)。今年7月24日融創(chuàng)中國對(duì)外公告將通過配售新股方式融資不超過40.32億港元。融創(chuàng)中國半年內(nèi)兩次增發(fā)融資金額超過15億美金，這也是歷史上單家房地產(chǎn)企業(yè)1年內(nèi)股權(quán)融資的新紀(jì)錄。

半年內(nèi)連續(xù)通過股權(quán)融資超過15億美金，也顯示融創(chuàng)中國在降杠桿上是完全的行動(dòng)派。加速降低杠桿率，一方面顯示融創(chuàng)中國積極響應(yīng)國家宏觀經(jīng)濟(jì)層面的相關(guān)政策，另一方面也顯示融創(chuàng)中國也在同降低融資成本謀求新的企業(yè)發(fā)展路徑。今年以來，在公開場合融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌一直表示，融創(chuàng)堅(jiān)定地看多中國，在境外一點(diǎn)投資都沒有，也看多中國的消費(fèi)升級(jí)。堅(jiān)信行業(yè)發(fā)展會(huì)有好的結(jié)果，調(diào)控會(huì)讓行業(yè)發(fā)展更健康，所以中國的地是安全的，房地產(chǎn)是安全的。

從股價(jià)上看，今年7月24日增發(fā)價(jià)格為每股18.33港元，比照7月24日20.10港元收盤價(jià)折價(jià)8.81%，而本次增發(fā)31.1港元比照12月14日股價(jià)折價(jià)11.9%。從歷史上看，均高于融創(chuàng)中國兩次增發(fā)的折讓比例，顯示投資機(jī)構(gòu)對(duì)融創(chuàng)中國持續(xù)認(rèn)可。而觀察7月24日后融創(chuàng)中國的走勢，可以看到在經(jīng)歷一定時(shí)間盤整后，在8月下旬再度快速拉升，并在10月創(chuàng)下年內(nèi)新高43.55元，而今年開年以來融創(chuàng)中國股價(jià)已經(jīng)上升400%以上。

此前，孫宏斌一直表示，隨著公司達(dá)到理想規(guī)模后，將暫緩新增項(xiàng)目及并購，而近三個(gè)月來在融創(chuàng)中國銷售爆量的同時(shí)，融創(chuàng)中國也未有拿地和并購上的大動(dòng)作。從房地產(chǎn)企業(yè)最看重的生命線現(xiàn)金流上看，半年報(bào)公布的6月末現(xiàn)金余額已經(jīng)達(dá)到924億，隨著銷售爆量，可以想見融創(chuàng)中國的現(xiàn)金余額目前應(yīng)該已經(jīng)會(huì)大幅增加，融創(chuàng)中國的財(cái)務(wù)安全顯然已有所保障。在中國居民住房需求從追求有居到優(yōu)居的大背景下，融創(chuàng)中國的大量優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備顯然還可以持續(xù)發(fā)揮效力，持續(xù)帶動(dòng)業(yè)績成長。

（責(zé)任編輯：蔣檸潞）