盡管已投入運(yùn)營(yíng)，但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，深圳怡寧醫(yī)院周邊仍處于施工狀態(tài)，進(jìn)出人員只能從一側(cè)繞行，進(jìn)入醫(yī)院十分不便。至于醫(yī)院內(nèi)部，則有兩棟分別命名為“怡和樓”和“寧靜樓”的建筑物，醫(yī)院門口處于封閉狀態(tài)，不能隨意進(jìn)出。

記者以病人家屬的身份咨詢了深圳怡寧醫(yī)院，醫(yī)院內(nèi)部人士向記者表示，“目前醫(yī)院以住院為主，盡管也有門診部，但是由于尚未完全對(duì)接深圳醫(yī)保，所以并未大規(guī)模開放門診部。現(xiàn)在已經(jīng)簽訂了（醫(yī)保定點(diǎn)）協(xié)議，后續(xù)接進(jìn)醫(yī)保后會(huì)開放門診部?！?/p>

招股書申報(bào)稿的數(shù)據(jù)也印證了上述說法。

2017年1~6月，深圳怡寧醫(yī)院門診病人僅為1人，而住院病人的住院總床日 數(shù) 為 14426，床 位 使 用 率 為49.81%。

招股書申報(bào)稿顯示，截至2017年6月末，深圳怡寧醫(yī)院總資產(chǎn)為3797.82萬元，凈資產(chǎn)為2607.84萬元，2017年1~6月凈利潤(rùn)虧損248.95萬元；截至2016年末，深圳怡寧醫(yī)院總資產(chǎn)為2276.28萬元，凈資產(chǎn)為2096.79萬元，2016年凈利潤(rùn)虧損674.68萬元（未經(jīng)審計(jì)）。

此外，記者了解到，深圳怡寧醫(yī)院是由廠房改造而成。醫(yī)院附近的餐飲店老板告訴記者，“原先該位置是一個(gè)廠房，但一直沒有人接手，后來醫(yī)院就把它裝修改造了一番，裝修大概花了1年多（時(shí)間）?！?/p>

招股書申報(bào)稿指出，深圳怡寧醫(yī)院承租的三嘜科技廠區(qū)的房屋面積為18834.23平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)，實(shí)際用于醫(yī)療用途，實(shí)際用途不符合產(chǎn)權(quán)證記載的規(guī)劃用途。

康寧醫(yī)院在招股書申報(bào)稿中表示，由于臨時(shí)改變房屋用途存在有效期，有效期一般為5年，如果臨時(shí)改變房屋用途的時(shí)間到期后無法續(xù)期，則會(huì)影響公司下屬醫(yī)療機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)的開展，從而對(duì)公司的業(yè)績(jī)產(chǎn)生不利影響。

集團(tuán)營(yíng)收超4億