此外，深圳怡寧醫(yī)院有限公司也存在承租了規(guī)劃用途為工業(yè)的房屋用作醫(yī)療用途，實(shí)際用途與產(chǎn)權(quán)證記載的規(guī)劃用途不符的情況。

蒼南康寧曾未通過(guò)消防驗(yàn)收

在管偉立的醫(yī)療版圖中，蒼南康寧的規(guī)模和盈利能力僅次于溫州康寧。2017年1~6月，蒼南康寧實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)568.10萬(wàn)元，2016年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1697.08萬(wàn)元（未經(jīng)審計(jì)），過(guò)去3年的床位使用率在90%以上。

招股書申報(bào)稿披露了蒼南康寧的擴(kuò)建計(jì)劃。公司擬公開(kāi)發(fā)行股數(shù)不超過(guò)811.55萬(wàn)股新股，預(yù)計(jì)募集資金總額約為1.93億元，其中近七成資金投入到蒼南康寧醫(yī)院的搬遷和改擴(kuò)建項(xiàng)目。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，蒼南康寧承租的房屋面積達(dá)1萬(wàn)平方米，該房屋缺少所有權(quán)證或其他能夠證明出租方擁有房屋權(quán)屬的文件。不僅如此，該物業(yè)還沒(méi)有消防驗(yàn)收文件。

康寧醫(yī)院在2015年的港交所上市資料中稱，由于物業(yè)所有權(quán)的瑕疵，公司尚未完成蒼南康寧開(kāi)業(yè)前需進(jìn)行有關(guān)政府機(jī)構(gòu)要求的消防驗(yàn)收，可能被要求終止運(yùn)營(yíng)和處以高達(dá)人民幣30萬(wàn)元的罰款。“不合規(guī)事件的發(fā)生，是因?yàn)楣局饕杏跀U(kuò)大和擴(kuò)展醫(yī)療機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)的商業(yè)方面，未能對(duì)相關(guān)法規(guī)投入足夠的注意力?！笨祵庒t(yī)院還指出，公司在2015年5月28日從蒼南縣消防局取得書面確認(rèn)函，倘若公司根據(jù)要求改善消防安全隱患，并實(shí)施消防安全措施，在新蒼南康寧醫(yī)院進(jìn)行遷移前將繼續(xù)允許公司使用目前蒼南康寧的物業(yè)。

雖然H股上市募資超5.8億元，但康寧醫(yī)院并沒(méi)有把蒼南康寧的搬遷計(jì)劃納入議程，而是“順延”到了A股的上市規(guī)劃中。招股書申報(bào)稿顯示，康寧醫(yī)院已購(gòu)買位于蒼南縣靈溪鎮(zhèn)2.61萬(wàn)平方米物業(yè)用于新蒼南康寧醫(yī)院的建設(shè)。經(jīng)測(cè)算，滿負(fù)荷運(yùn)行后，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7376.60萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1916.52萬(wàn)元，回報(bào)期為9.22年。

（責(zé)任編輯：關(guān)婧）