在朝陽(yáng)門(mén)街道內(nèi)務(wù)部街34號(hào)院內(nèi)，規(guī)劃師趙幸向記者介紹改造成果攝影/本報(bào)記者劉暢

西城什剎海銀錠橋胡同7號(hào)院內(nèi)，三間北房騰退后改成民宿，游客與居民同住一院攝影/本報(bào)記者魏彤

政府工作報(bào)告原文：推出一批城市更新試點(diǎn)區(qū)域和試點(diǎn)項(xiàng)目，推動(dòng)城市減量提質(zhì)發(fā)展。堅(jiān)持“保障對(duì)保障”，按照申請(qǐng)式改善、“共生院”改造的思路，推進(jìn)核心區(qū)平房院落有機(jī)更新。

以長(zhǎng)安街西延線、永定河兩岸為重點(diǎn)加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，基本完成首鋼南區(qū)規(guī)劃優(yōu)化，加快推進(jìn)冬奧廣場(chǎng)片區(qū)改造建設(shè)，努力打造城市更新標(biāo)桿工程。

解讀：在老城復(fù)興的過(guò)程中，如何在保證宜居性的同時(shí)，煥發(fā)出生機(jī)與活力？北京正創(chuàng)造性地打造共生院模式。

申請(qǐng)式改善推動(dòng)共生院改造

中共中央國(guó)務(wù)院在對(duì)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》的批復(fù)中提出，北京要做好歷史文化名城保護(hù)和城市特色風(fēng)貌塑造，老城不能再拆，通過(guò)騰退、恢復(fù)性修建，做到應(yīng)保盡保。

尤其是歷史文脈豐厚的核心區(qū)，這里需要的是一種如繡花般精細(xì)的織補(bǔ)方式。“共生院”為老城保護(hù)打開(kāi)了一扇新世界的大門(mén)。根據(jù)這種模式，大雜院內(nèi)的居民可以根據(jù)自己的意愿開(kāi)展“申請(qǐng)式”騰退，騰出來(lái)的空間再進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，住進(jìn)新人，引入新文化。

這就衍生出了共生院的三層內(nèi)涵：新老建筑共生、新老居民共生和文化共生。在共生院里，老建筑將進(jìn)行保護(hù)性修繕，依據(jù)人們的需求建設(shè)共享廚房、新建污水處理設(shè)施、配建衛(wèi)生間；還可以青年公寓的形式引入新青年，或者以院落體驗(yàn)式酒店或民宿引入游客；此外，圖書(shū)館、文創(chuàng)空間等文化產(chǎn)業(yè)也將來(lái)者不拒，新的文化必將紛至沓來(lái)。不止如此，“共生院”概念還可擴(kuò)大到“共生街區(qū)”層面，整院騰退后，不同功能、形態(tài)的院落之間也可以實(shí)現(xiàn)共生。