央廣網(wǎng)北京9月13日消息（記者呂紅橋 實(shí)習(xí)記者李丹陽）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，個(gè)人消費(fèi)貸最近成了樓市的一大擾動因素。媒體報(bào)道，由于擔(dān)心消費(fèi)貸過多流向房地產(chǎn)市場，監(jiān)管層已經(jīng)著手排查個(gè)人貸款資金流向。不過記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這更多是地方行為，全國性的更嚴(yán)格的監(jiān)管政策還沒有出臺。同時(shí)記者也發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)貸確實(shí)能流入樓市，而且通道還不止一個(gè)。

　　有銀行準(zhǔn)備將消費(fèi)貸的30年期限縮短到5年

有消息說，央行深圳市中心支行向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行發(fā)出金融風(fēng)險(xiǎn)提示，要求謹(jǐn)慎發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款，為此，有銀行已經(jīng)準(zhǔn)備將消費(fèi)貸的30年期限縮短到5年。記者咨詢了多家銀行，包括五大行、股份制銀行和城商行，發(fā)現(xiàn)這目前還只是個(gè)案。

農(nóng)行客服回應(yīng)稱：“整體性沒有什么變化，因?yàn)槿绻写蟮恼咝宰兓覀冞@邊畢竟也是全國客服中心，應(yīng)該會收到這個(gè)公告?？赡芏际堑胤讲幌胱屻y行過量放貸。”

　　“消費(fèi)貸”瘋漲 “假消費(fèi)，真買房，銀行很難規(guī)范”

個(gè)人消費(fèi)貸最近的關(guān)注度突然增加，一是因?yàn)樗鲩L實(shí)在太快，有數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，我國居民新增消費(fèi)性短期貸款達(dá)1.06萬億元，比去年全年的增量還要多出近2000億；第二個(gè)原因就是不少人擔(dān)心這些錢流向了樓市。

記者發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)貸有多個(gè)通道用于買房，其中之一就是通過所謂的消費(fèi)公司提現(xiàn)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉把這叫做“假消費(fèi)，真買房”。他說，“假消費(fèi)，真買房，從流程上來說，銀行是很難規(guī)范的。因?yàn)榱飨驈你y行顯示的結(jié)果都是用來消費(fèi)了，但是消費(fèi)貸到公司之后，公司再提取出來給貸款者用來買房了。”

　　“消費(fèi)貸”提現(xiàn)無壓力 流入樓市跡象可循

這還是對那些消費(fèi)貸審批相對嚴(yán)格的銀行，才能用到的招數(shù)，因?yàn)檫@些銀行會盯著資金往來渠道，還要求提交消費(fèi)發(fā)票。也有一些銀行直接就可以把消費(fèi)貸提現(xiàn)。某銀行客戶經(jīng)理就向記者這樣介紹：“無擔(dān)保、無抵押的信用貸款，額度這塊我們最高的授信額度是50萬。如果說材料手續(xù)齊全，放款的流程周期大概就是在1-2個(gè)工作日。我們貸款明文規(guī)定不能進(jìn)入股市和樓市，但是我們的貸款可以提現(xiàn)，提現(xiàn)和轉(zhuǎn)賬都可以?！?/p>