第三個渠道就是找開發(fā)商，把首付貸通過操作，偽裝成裝修貸。有機構(gòu)表示，用消費貸付首付的主要是二三線城市的購房者，而一線城市剛需以觀望為主，更多的是炒房的人拿消費貸給全款購房湊份子。

沒有準確的數(shù)據(jù)顯示，究竟有多少消費貸流向了樓市，但一些業(yè)內(nèi)人士告訴記者，資金量肯定不小，因為在消費貸急增的同時，社會消費品零售總額增速卻只有10%左右，而股市又沒有巨量資金進入的跡象，所以錢主要是去了樓市。張大偉認為，這說明還有很多人在豪賭房價繼續(xù)上漲的預(yù)期。

張大偉說：“如果在資金來源方面出現(xiàn)很大漏洞，房地產(chǎn)本身的調(diào)控效果就會打折扣，限購、限貸、限價等措施的調(diào)控效果就會弱很多。而且如果這個口子再開一些，甚至有可能調(diào)控就白調(diào)了，所以這是個比較可怕的現(xiàn)象。”

　　專家：要創(chuàng)新監(jiān)管方式 避免好心辦壞事

對于銀行來說，擴大消費貸投放，拉動消費，原本也是一件值得鼓勵的事。但是中國金融改革研究院院長劉勝軍指出，如果不能對資金用途有效監(jiān)管，就容易好心辦壞事。他說，“很多人可能在不同的銀行重復(fù)借貸，甚至包括影子銀行的借貸。但是這些信息可能目前金融機構(gòu)并沒有準確全面地掌握，這樣就可能埋下一些風(fēng)險和隱患。所以，可能銀行需要一些創(chuàng)新的辦法來突破?！?/p>