10月26日，新當選的新西蘭女總理杰辛達·阿德恩表示，上任后將立刻推動“禁止外國人在新西蘭買房”！據(jù)悉，她這么做的原因在于——包括中國土豪在內(nèi)的外國買家正在“爆買”新西蘭房產(chǎn)...

新西蘭房價飆升、本地人無房可住，竟是這個原因？

萊坊的數(shù)據(jù)顯示，新西蘭的房地產(chǎn)價格平均每年增長10.4%，已經(jīng)進入超級牛市。而今年的漲勢更為驚人：從年初到6月份，新西蘭最大城市奧克蘭的房價已經(jīng)上漲了9.8%。目前奧克蘭的房價中位數(shù)已達到驚人的56.1萬美元（約合人民幣386萬元），甚至超過了美國的紐約市（房價中位數(shù)為42.7萬美元）。

不過，新西蘭人的收入遠沒有房價漲得那么快。目前在新西蘭，只有四分之一的成年人擁有自己的房子（1991的時候有50%），許多人只能住汽車、車庫、甚至是集裝箱里面。對此，阿德恩所在的工黨一度發(fā)飆：“奧克蘭的購房者40%是中國人，他們推高了房價，新西蘭人已無房可買！”

中國“土豪”購買力驚人，新西蘭、加拿大、澳大利亞全部淪陷

在中國的購房者看來，新西蘭是全球最宜居的地方之一，房價卻比國內(nèi)一線城市要便宜。所以在無數(shù)跟風者的推動下，形成了一波“新西蘭買房潮”，甚至馬云都表示打算在新西蘭買房。一個最常見的例子是：許多中國“土豪”把子女送到奧克蘭讀書，然后一口氣買下好幾套公寓，最后用投資收益來支付子女的學費......

而且除了新西蘭之外，中國“土豪”的足跡已經(jīng)遍布美國、加拿大、澳大利亞和英國等國。中國人已經(jīng)連續(xù)四年成為美國住房最大的海外買家，僅去年一年就“貢獻”了286億美元（人民幣約1900億元）；在澳大利亞新州，87%的新州海外地產(chǎn)買家來自中國；而據(jù)媒體報道，日前有一名中國投資者竟然一次性買下希臘雅典的100套公寓！

事實上，這些中國買家比我們想象的還要“壕”。據(jù)《華爾街日報》報道，爆炸式增長的中國經(jīng)濟造就了一批富裕階層，他們購買海外房產(chǎn)時幾乎不在意價格，常常以高于市場價格的溢價購房。估計到2025年，冠上中國人姓名的海外房產(chǎn)的價值會達到2200億新西蘭元（約合人民幣1萬億元）！

如此看來，中國投資者的購買力和炒房能力堪稱“舉世無雙”，新西蘭房價連年飆升，他們功不可沒。如今，新西蘭新政府施行新政后，這類不理性投資行為或?qū)⒏嬉欢温?，可是“土豪”們的資金又將流向何處呢？

《八周交易廳》實況記錄

在加拿大，中國人的買房熱情甚至影響了央行的貨幣政策！今年7月和9月，加拿大央行兩次加息，就是因為給中國買家熱炒下的加拿大樓市泡沫嚴重，央行需要提高利率為房地產(chǎn)市場降溫！

在10月25日晚的議息會議上，加拿大央行保持按兵不動，并發(fā)表了較為鴿派的言論。美元兌加元隨之短線拉升近百點，隨后在今日早間美加在15分鐘圖有見頂跡象。考慮到盈虧比不錯，雨曦在26日早間11點06分現(xiàn)價做空0.08手美元兌加元（止損1.28288，止盈1.27000）。

相關(guān)報道:

• 二線城市搶人大戰(zhàn)：畢業(yè)生買房可拿6萬補貼

• 各地人才爭奪戰(zhàn)再升級：買房有折扣 落戶門檻低

• 女子花58萬元向昔日同事買房 買到一套"假房子"

• 重磅！15個熱點城市房價停漲 買房迎來最佳時機？

• 消失的煤老板：無所事事 只好在北京一套套買房子