北京晨報記者昨天從朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心獲悉，中心新版網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)將于明年啟動。升級后的系統(tǒng)需實(shí)名注冊，并增加了預(yù)約自動排隊(duì)功能，市民無需再為“搶”不上號煩惱。市民在提前完成注冊、錄入業(yè)務(wù)信息后，系統(tǒng)將自動排隊(duì)、提前為辦理業(yè)務(wù)的市民預(yù)估過戶時間?？紤]到前期用戶注冊相對集中的情況，中心系統(tǒng)將于11月14日對外開放用戶注冊。

■權(quán)威解讀

1　為何升級系統(tǒng)？

合理配置約號資源

目前朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理采取網(wǎng)上預(yù)約、現(xiàn)場取號和批量辦理三種方式進(jìn)行。其中一手房轉(zhuǎn)移、二手房轉(zhuǎn)移和本地銀行的抵押登記業(yè)務(wù)采取網(wǎng)上預(yù)約方式發(fā)號，每天400筆。除網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)外，其他業(yè)務(wù)類型比如夫妻更名、繼承、變更登記等采取現(xiàn)場發(fā)號，每天1500筆左右；批量業(yè)務(wù)每天約400筆。

目前網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)一期存在預(yù)約時段過于集中、網(wǎng)絡(luò)擁堵、批量業(yè)務(wù)人工預(yù)約等問題，為提高登記工作的規(guī)范化程度，合理配置預(yù)約號資源，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心近期啟用不動產(chǎn)登記預(yù)約系統(tǒng)二期，系統(tǒng)升級后對目前的現(xiàn)場發(fā)號業(yè)務(wù)不會產(chǎn)生影響。網(wǎng)上預(yù)約和現(xiàn)場發(fā)號的種類不變、數(shù)量不減少。預(yù)約方式新增實(shí)名注冊、排隊(duì)預(yù)約、批量預(yù)約功能。

2　預(yù)約方式內(nèi)容有何改變？

新增用戶實(shí)名注冊功能

系統(tǒng)升級后，只有申請人自行辦理的一手房轉(zhuǎn)移登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記和自行成交的二手房轉(zhuǎn)移登記才由不動產(chǎn)登記當(dāng)事人注冊為散件用戶，自行預(yù)約。按目前業(yè)務(wù)量統(tǒng)計，占預(yù)約業(yè)務(wù)總量的10%以下。

升級后的預(yù)約系統(tǒng)加強(qiáng)了對開發(fā)商、銀行及二手中介公司等報送機(jī)構(gòu)的預(yù)約監(jiān)管，上述機(jī)構(gòu)須實(shí)名注冊，完成網(wǎng)上預(yù)約和申報工作。對于浪費(fèi)預(yù)約資源、影響審核效率以及其他擾亂辦理秩序的行為，視情節(jié)輕重扣減其分值，進(jìn)而影響其預(yù)約號資源分配比例，以此規(guī)范報送機(jī)構(gòu)行為，提高審核效率。

同時，用戶注冊嚴(yán)格實(shí)行實(shí)名制，通過短信雙向驗(yàn)證保證手機(jī)號碼的真實(shí)性，通過系統(tǒng)自動審核或后臺、現(xiàn)場的人工審核保證注冊用戶身份信息的真實(shí)性，并需要下載安裝動態(tài)口令令牌保證用戶資料和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的安全性。

3　市民如何辦理？

下周一可先行注冊

朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，升級后的系統(tǒng)將于11月14日對外開放用戶注冊，預(yù)約系統(tǒng)開放時間為每天8時到20時。預(yù)約網(wǎng)址：http://fwdjzx.bjchy.gov.cn/。新系統(tǒng)將在明年1月1日才正式運(yùn)行，考慮到前期用戶注冊相對集中的情況，中心給用戶注冊環(huán)節(jié)預(yù)留了充足的時間。散件用戶只要在2016年12月12日前完成注冊，就不會對下一步的網(wǎng)上排隊(duì)和預(yù)約造成影響。

試運(yùn)行期間，原預(yù)約系統(tǒng)繼續(xù)開放，辦理模式保持不變，已經(jīng)預(yù)約了辦理手續(xù)的市民無須注冊新系統(tǒng)。由于前期房地產(chǎn)市場交易火爆，不動產(chǎn)登記需求量激增，網(wǎng)上預(yù)約的登記業(yè)務(wù)預(yù)約周期最長到了一個多月，但經(jīng)過中心全員連續(xù)周末加班加點(diǎn)，目前預(yù)約周期縮短至兩周左右。

相關(guān)負(fù)責(zé)人提示，不動產(chǎn)登記申請人發(fā)現(xiàn)報送機(jī)構(gòu)存在不予解決合理需求，因預(yù)約、申報加收費(fèi)用等違規(guī)行為的可向朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心督查部門投訴，投訴電話為010-85849659。

4　新系統(tǒng)有何亮點(diǎn)？

引入“提前排隊(duì)”程序無須搶號

此前，朝陽區(qū)的市民要預(yù)約房產(chǎn)過戶手續(xù)時，都要反復(fù)刷網(wǎng)站登錄，而且當(dāng)時就要預(yù)約成功才算數(shù)。新系統(tǒng)啟用之后，市民只要登錄網(wǎng)站先錄入業(yè)務(wù)信息，系統(tǒng)就能自動進(jìn)行排隊(duì)，并能告訴市民預(yù)估的辦理時間范圍。散件用戶自動排號，機(jī)構(gòu)用戶公平、合理分配號源，避免業(yè)務(wù)峰值時出現(xiàn)擁堵，市民無須再為“搶”不上號煩惱。

“系統(tǒng)變得更智能，后臺會按照大家提交申請的順序進(jìn)行排隊(duì)，再告知市民，不用向以前那樣守在電腦前等著預(yù)約了?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。

北京晨報記者 張璐

注冊流程

散件用戶注冊

網(wǎng)址：http://fwdjzx.bjchy.gov.cn

登錄網(wǎng)站

閱讀網(wǎng)上注冊預(yù)約簡介

點(diǎn)擊注冊選擇散件用戶

輸入手機(jī)號和郵箱并確認(rèn)

確認(rèn)后手機(jī)將接到4位驗(yàn)證碼

向短信平臺發(fā)送驗(yàn)證碼

將回發(fā)驗(yàn)證碼填寫到頁面上

填寫注冊信息

注冊成功

注：

●散件用戶提交注冊信息后，未及時通過注冊核驗(yàn)的，系統(tǒng)會在5個工作日內(nèi)通過短信通知審核結(jié)果。申請人也可持身份證件和手機(jī)，到朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)號窗口現(xiàn)場人工審核，或者使用自助核驗(yàn)機(jī)即時審核。

●散件用戶無法完成自行注冊的，可到朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)號窗口，由現(xiàn)場工作人員協(xié)助完成注冊操作。