男子避稅簽下“陰陽(yáng)合同” 付百余萬房款卻拿不到房

2017-01-14 20:28:20 來源：中安在線 A+A-

中安在線訊 據(jù)安徽商報(bào)消息，合肥兩市民因買賣房子產(chǎn)生糾紛，最終對(duì)簿公堂，庭審調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雙方在買賣房子時(shí)簽訂了陰陽(yáng)合同，兩份合同中房?jī)r(jià)存在差距，其中一份房款價(jià)格低的合同用于備案。買家起訴賣家稱，對(duì)方不配合辦理房子交付要求漲價(jià)，存在違約情況，而賣家則稱，對(duì)方為逃避國(guó)家稅收簽訂陰陽(yáng)合同，是違法行為，因此買賣合同無效。近日，包河區(qū)法院對(duì)此案進(jìn)行了判決。

買房為了避稅簽訂“陰陽(yáng)合同”

張坤(化名)訴稱，2015年12月19日，他與李軍(化名)在某房產(chǎn)中介簽一份《存量房買賣合同》，約定李軍將包河區(qū)巢湖南路一小區(qū)的一套房賣給他，轉(zhuǎn)讓價(jià)款126.4萬元。同日，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議一份，對(duì)購(gòu)房款的支付進(jìn)行了約定。而之后，雙方又簽訂一份用于備案的《存量房買賣合同》，約定轉(zhuǎn)讓款為108萬元。

張坤稱，2015年12月19日，他支付賣家定金2萬元。2016年1月4日，轉(zhuǎn)賬支付給賣家購(gòu)房款10萬元，用于對(duì)方提前還貸。后來又轉(zhuǎn)賬支付賣家購(gòu)房款17.4萬元，轉(zhuǎn)賬22萬元到存量房托管賬戶。

隨后，雙方在包河區(qū)房管局辦理了房屋過戶手續(xù)?！?016年4月5日，我向銀行申請(qǐng)公積金貸款55萬元和商業(yè)貸款20萬元發(fā)放到存量房托管賬戶。至此，共支付賣家購(gòu)房款126.4萬元?！睆埨しQ，過了幾天之后，他通知中介要求通知賣家領(lǐng)取托管資金97萬，辦理水電氣物業(yè)交割及交房手續(xù)。但是賣家提出要求另支付20萬元的購(gòu)房款，方可交房，“我和中介多次與對(duì)方溝通，但是對(duì)方一直拒絕配合辦理房屋交接手續(xù)?！?/p>

賣家漲價(jià)遭拒稱合同違規(guī)不履行

張坤訴至包河區(qū)法院，請(qǐng)求判令賣家立即將涉案房屋交付給他。

而賣家李軍辯稱，上述房屋買賣合同無效。他認(rèn)為，買家與中介存在惡意串通行為，違反了相關(guān)國(guó)家稅收的監(jiān)管規(guī)定，損害了國(guó)家的利益，是以合法的形式掩蓋了非法的目的，違反了行政法的強(qiáng)制性規(guī)定，因此，案涉房屋買賣是絕對(duì)無效的，買家因無效的買賣合同取得的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)予撤銷，并將案涉的房屋返還給他，“建議針對(duì)房屋買賣行為中的買家和中介的相關(guān)違法行為，法院查明相關(guān)事實(shí)后，向相關(guān)稅收征管等部門發(fā)送司法建議，糾正上述違法行為，給予相應(yīng)處罰?！?/p>

12 全文共 2 頁(yè)下一頁(yè)