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男子避稅簽下“陰陽合同” 付百余萬房款卻拿不到房(2)

2017-01-14 20:28:20 來源：中安在線 A+A-

法院作出判決

避稅條款無效 合同仍須要履行

包河區(qū)法院審理認為，用于備案的合同是雙方當(dāng)事人達成一致的協(xié)議，故意降低合同價款以逃避國家稅收規(guī)定，存在損害國家利益的行為。當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。

關(guān)于“陽合同”的效力，當(dāng)事人在房屋買賣中為規(guī)避國家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實的交易價格，該價格條款無效，但該條款無效不影響合同其他部分的效力。當(dāng)事人要求確認買賣合同全部無效的，不予支持。

“陽合同”盡管存在違反國家法律規(guī)定的情形，但并不導(dǎo)致整個合同無效，僅僅是該條款無效，買賣雙方可能面臨一定的行政處罰，但房屋買賣合同還是以雙方真實的買賣合同繼續(xù)履行。

據(jù)此，包河區(qū)法院近日判決，李軍將涉案房屋騰空并交付給原告張坤。

提醒

簽“陰陽合同”可能會蒙受損失

安徽美林律師事務(wù)所王海波律師認為，簽訂陰陽合同逃避稅收，使國家稅收蒙受損失，是一種違法行為，一經(jīng)查實，雙方可能會面臨罰款等行政處罰，另外，因為兩份合同的價格一個高一個低，很容易因此產(chǎn)生糾紛和矛盾，給買賣雙方造成不必要的損失。

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