鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記頻遇梗阻：有房產(chǎn)證卻無法進(jìn)行房屋交易

2017-02-15 19:41:01 來源：新華網(wǎng) A+A-

新華社鄭州2月15日新媒體專電題：鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記頻遇梗阻，土地遺留問題害人不淺

新華社“中國(guó)網(wǎng)事”記者劉金輝

繼去年9月河南鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記因程序問題遭遇“腸梗阻”之后，近日，該市眾多市民在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，頻頻遭遇“梗阻”，查不到土地信息，無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，造成買房者住不進(jìn)房、賣房者拿不到錢，很多人已經(jīng)被拖延好幾個(gè)月，購(gòu)房者苦不堪言。記者對(duì)此展開了調(diào)查。

無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記讓市民著急

鄭州市民徐國(guó)防在開元銀榕小區(qū)購(gòu)買了一套70平方米的二手房，2016年9月20日在市房管局領(lǐng)取了《房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)單》，下一步，只要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，這筆交易就完成了。但幾天之后，徐國(guó)防在鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心被告知，系統(tǒng)查不到該房屋的土地信息。

“一下子我就急了，跑到市國(guó)土局、區(qū)國(guó)土局、房管局查詢，都沒有土地信息，怎么辦？再去找開發(fā)商才弄明白，原來這個(gè)小區(qū)是城中村改造的，到現(xiàn)在還沒土地證，甚至土地征收手續(xù)都沒有辦完?！毙靽?guó)防說。

為什么沒有土地證卻有房產(chǎn)證呢？據(jù)了解，原來這個(gè)小區(qū)是1996年開發(fā)的安居工程，占用的是朱屯村的地，但1999年開發(fā)商“跑了”，工程成了爛尾樓。朱屯村村民因未得到補(bǔ)償款多次上訪，農(nóng)民工因欠薪也多次上訪，出于穩(wěn)定考慮，鄭州市政府又找了一家開發(fā)商，以解決問題。

鄭州市政府2000年的一份《關(guān)于朱屯小區(qū)北區(qū)和西崗小區(qū)開發(fā)工作有關(guān)問題的會(huì)議紀(jì)要》要求，“市房管局要盡快為開元公司辦理朱屯小區(qū)北區(qū)房屋預(yù)售許可證；若房屋建成時(shí)土地手續(xù)仍未辦妥，也可為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證”，文件里還有督促規(guī)劃局和國(guó)土局盡快辦理相關(guān)手續(xù)的要求。

由于鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記從去年8月才開始，在此之前的房屋交易并不需要出示土地證，所以這十幾年來房屋交易都不存在問題。

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