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鄭州不動產(chǎn)登記頻遇梗阻：有房產(chǎn)證卻無法進行房屋交易(2)

2017-02-15 19:41:01 來源：新華網(wǎng) A+A-

“這已經(jīng)拖了四個多月了，我首付款已經(jīng)交了，每月4000多的房貸已經(jīng)還了兩個月了，但房子卻住不進去，再辦不下來孩子上小學怎么辦？我這頭發(fā)都愁白了?！毙靽勒f。

鄭州市不動產(chǎn)登記中心稱，這屬于五大類“無土地信息”情況的一種，即各類拆遷安置房的拆遷實施單位，在為重點項目建設(shè)組織的拆遷安置工作中，相關(guān)單位只將拆遷安置房修建好后直接交付被拆遷人，未完善相關(guān)用地手續(xù)。

有房產(chǎn)證卻無法進行房屋交易究竟為何？

據(jù)了解，目前鄭州市因“無土地信息”或土地信息有問題的小區(qū)有幾十個，這些小區(qū)進行房屋交易的業(yè)主都通過房管局獲得了《房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認單》，卻卡在不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)，交易無法進行。一些市民納悶：他們都通過了房管局的審核，說明房產(chǎn)證是合法有效的，房屋交易為何遲遲無法完成？

劉繼航購買的房子在一個1991年建成的老舊小區(qū)內(nèi)，經(jīng)查詢沒有土地信息，該小區(qū)有4棟樓屬于鄭州鐵路局，另三棟樓有的屬于房改房，有的屬于商品房，他購買的就是商品房。

“現(xiàn)在鐵路局的房子和房改房在沒有土地證的情況下，都可以進行不動產(chǎn)登記，但唯獨我們有房產(chǎn)證的商品房卻不能進行登記，這房產(chǎn)證還有什么用？”劉繼航說，他買的房子已經(jīng)是第三手了，之前的交易憑房產(chǎn)證就可以正常進行，而他的這次交易在不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)已經(jīng)卡了快半年了。

記者在“劉繼航們”組建的維權(quán)微信群中看到，無土地信息或土地信息有問題的情況還有很多，有的是城中村改造的房子，有的是開發(fā)商違規(guī)不按規(guī)劃建房，有的是建房時間比拿到土地證的時間早等等，但都發(fā)了正規(guī)的房產(chǎn)證。

鄭州市房管局相關(guān)負責人稱，這里面有不少是歷史遺留問題，以前為加快城市建設(shè)，都是邊建設(shè)、邊安置、邊辦手續(xù)，但許多項目建設(shè)安置完成了，手續(xù)卻沒完成，后來部門“變來變?nèi)ァ?，問題卻遺留在了那里。