樓盤“茶水費(fèi)”調(diào)查：中介收服務(wù)費(fèi)幫搞定購房資格

2017-05-20 03:16:11 來源：新華社 A+A-

資料圖：商品房在建中。中新社記者呂明攝

借“茶水費(fèi)”等名義賣房“價外加價”，中介收取“特殊服務(wù)費(fèi)”幫客戶搞定購房資格——近期，網(wǎng)絡(luò)曝出上海個別樓盤的賣房怪象引發(fā)網(wǎng)友熱議，“茶水費(fèi)”“號頭費(fèi)”成為熱搜詞，引發(fā)網(wǎng)友對樓盤銷售變相漲價的擔(dān)憂。

目前，上海市相關(guān)部門已加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊炒賣房號、“價外加價”等違規(guī)行為，對涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)和中介，一經(jīng)查實(shí)，從嚴(yán)處理。

“茶水費(fèi)”再現(xiàn)網(wǎng)絡(luò) 多家樓盤被點(diǎn)名

近期，滬上有樓盤銷售收取“茶水費(fèi)”“號頭費(fèi)”的帖子出現(xiàn)于網(wǎng)絡(luò)。記者以“茶水費(fèi)”為關(guān)鍵詞檢索，搜索到的詞條數(shù)量多達(dá)數(shù)萬個。包括中糧、星河灣、仁恒、鐵獅門在內(nèi)的諸多開發(fā)商，網(wǎng)上均有人稱可以“高價售賣房號”。

記者通過網(wǎng)上信息，聯(lián)系到幾位號稱可以拿到“房號”的中介人員。其中一位中介告訴記者，“目前可以‘做’的樓盤包括中糧前灘壹號、前灘東方逸品、徐匯公園道等。”據(jù)中介人士介紹，其中價格最高的中糧前灘海景壹號，其“茶水費(fèi)”已飆升至每個80萬元至100萬元，且由于房號有限，需要面談驗(yàn)資，擇優(yōu)“錄取”。

其實(shí)，“茶水費(fèi)”一詞并不新鮮，通俗講就是在銷售房屋過程中，銷售者在房價之外收取好處費(fèi)，即回扣。早在2013年熱點(diǎn)城市樓市火爆的時候，“茶水費(fèi)”一詞就進(jìn)入了公眾視野。當(dāng)時即有購房者向房產(chǎn)企業(yè)的某些員工給好處費(fèi)，或者向中介機(jī)構(gòu)給中介費(fèi)，然后通過特殊渠道買到好房源。

據(jù)記者采訪的多位中介描述，收取“茶水費(fèi)”一般有流程：購房者先付一定金額定金，簽定金協(xié)議，代理人員幫忙搞定購房資格，開盤后購房者即可和開發(fā)商簽定購房合同，簽完之后，購房者再支付剩余“茶水費(fèi)”。如果由于開發(fā)商或者代理人員的原因，購房者未能買到選好的房子，定金退還給購房者。

記者調(diào)查：“茶水費(fèi)”真的存在嗎？

近日，記者實(shí)地探訪了“茶水費(fèi)”的風(fēng)暴點(diǎn)之一、位于上海市浦東新區(qū)的中糧前灘海景壹號樓盤。就網(wǎng)上“收取房號費(fèi)、茶水費(fèi)，為購房者內(nèi)訂房源”一說，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，這個項(xiàng)目目前還沒有取得預(yù)售證，售樓處因工程改造已于2017年3月27日正式關(guān)閉，停止接待客戶。正因?yàn)槿绱?，他認(rèn)為樓盤收取“房號費(fèi)”“茶水費(fèi)”的說法并不存在客觀條件。記者從上海市住建委官網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，這個樓盤目前確未獲得商品房預(yù)售許可證。

資料圖中新社發(fā) 張?jiān)?攝

這位負(fù)責(zé)人還表示，在看到網(wǎng)上對樓盤變相漲價的相關(guān)報道后，項(xiàng)目公司第一時間進(jìn)行了自查，未發(fā)現(xiàn)報道所述現(xiàn)象，并對銷售團(tuán)隊(duì)重申房屋銷售的規(guī)范性要求。中糧置地總部也要求其嚴(yán)格按照國家政策進(jìn)行房屋銷售。

這個項(xiàng)目的銷售代理公司易居營銷上海區(qū)域總經(jīng)理黃曉云表示，項(xiàng)目尚在蓄客階段，經(jīng)自查我們并沒發(fā)現(xiàn)倒賣房號的現(xiàn)象，也沒有接到客戶類似的投訴或舉報?！爱?dāng)前中介市場混亂，對于有些亂象我們也控制不了，還是希望有關(guān)部門加強(qiáng)管理，打擊‘茶水費(fèi)’，規(guī)范市場健康秩序。”黃曉云說。

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