眾口難調(diào) 老舊小區(qū)電梯加裝難題如何化解？(5)

2024-09-05 15:52:56 來源：央視新聞客戶端 A+A-

經(jīng)過實(shí)地查看法官發(fā)現(xiàn)，電梯加裝之后，劉先生的日常生活確實(shí)因此產(chǎn)生了一些變化，例如改變了他原有的出入路徑等，但是對(duì)于原告主張的被告加裝的電梯影響其房屋的采光、通風(fēng)及產(chǎn)生噪音污染，法庭調(diào)查后認(rèn)為，依據(jù)原告提交的證據(jù)，不能證實(shí)其上述事實(shí)主張。

從加裝電梯的位置來看，難以認(rèn)定對(duì)樓宇一層的房屋通風(fēng)形成遮擋或影響；電梯并未正對(duì)原告的房屋，難以認(rèn)定對(duì)房屋采光或日照有影響，亦難以認(rèn)定會(huì)產(chǎn)生噪聲污染。綜上，法院依法駁回了原告劉先生的訴訟請(qǐng)求。

鄰里間和諧共處是化解矛盾的關(guān)鍵

老舊小區(qū)加裝電梯的過程中，如何努力權(quán)衡各個(gè)業(yè)主的利益是一方面，鄰里間的理解與和諧共處同樣是化解矛盾的關(guān)鍵。當(dāng)法律的邊界已經(jīng)清晰，如何在鋼筋混凝土之間注入更多的人文關(guān)懷，讓鄰里間的關(guān)系不僅限于冰冷的合同條款，而是能夠彼此體諒、相互支持，成了社區(qū)和諧的新課題。

廣州市荔灣區(qū)人民法院就審理了這樣一起案件，法官通過法律與情感雙重角度解決了老舊小區(qū)加裝電梯爭(zhēng)議的難題。

案件中的原告是一名八旬老人郭先生，他居住的住宅樓一共有9層，他住在3層，這棟樓沒有安裝電梯。2017年，有業(yè)主提議可以申請(qǐng)加裝電梯，44戶業(yè)主中有32戶業(yè)主同意。

2018年6月，審批流程走完，相關(guān)部門按照大多數(shù)業(yè)主認(rèn)可的方案，頒發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。隨后，業(yè)主們按照籌資方案出資加裝電梯。按照方案，住在三樓的郭先生需要出資10077元，但因?qū)友b電梯方案持反對(duì)意見，他沒有出錢參與籌建。

2019年6月，電梯正式完工并交付使用，前期參與籌資的業(yè)主通過刷電梯卡的形式使用電梯。而未出資的郭先生并沒有領(lǐng)到電梯卡，導(dǎo)致他無法使用電梯。這個(gè)時(shí)候郭先生提出，自己也有使用電梯的權(quán)利，但是遭到了其他業(yè)主的拒絕。

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