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香港樓市火了：有人趕早班飛機(jī)專門買房 買完就走(2)

2026-05-26 07:33:06 來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 A+A-

香港樓市火了：有人趕早班飛機(jī)專門買房 買完就走

香港街頭貼滿房源價(jià)格海報(bào)的中介門店拍攝：王妤涵

“按成交量計(jì)算，我們門店經(jīng)手的交易中，內(nèi)地買家占比接近45%。”中原地產(chǎn)西半山區(qū)高級(jí)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事胡洛勇向界面新聞?dòng)浾咄嘎?，“尤其?026年以來，內(nèi)地買家的成交量比去年同期增長(zhǎng)了約10%?！?/p>

據(jù)界面新聞走訪了解，內(nèi)地買家來港購(gòu)房呈現(xiàn)出三個(gè)鮮明特點(diǎn)：一是更愿意購(gòu)買新房，二是高度看重交通配套與地段，三是決策周期普遍較快。以胡洛勇所在門店為例，總體成交量中內(nèi)地買家占比接近45%，而在新房部分，這一比例可以接近三分之二。

與此同時(shí)，內(nèi)地買家的決策周期明顯快于本地客戶。“內(nèi)地客戶大部分只需要兩個(gè)月左右就能訂房，”胡洛勇說，“因?yàn)榫€上資訊非常發(fā)達(dá)，客戶來之前通常已做足功課，一般來港兩次就能定下來?！?/p>

其中也不乏決策更快的案例。據(jù)胡洛勇回憶，此前一位來自上海的客戶蘇先生通過電話咨詢看房，三天內(nèi)就決定購(gòu)買西半山區(qū)一套過億的豪宅。

香港樓市火了：有人趕早班飛機(jī)專門買房 買完就走

香港街頭正在建設(shè)中的新盤圖片來源：界面新聞王妤涵攝

除了電話咨詢，在看房方式上，遠(yuǎn)程決策也已成為常態(tài)?！安糠仲I家年紀(jì)較輕，對(duì)科技手段非常熟悉。如果無法到場(chǎng)，我們就會(huì)通過視頻方式帶看?！焙逵路Q，尤其是一些用于投資、帶有租約的物業(yè)，買家買來即有租金回報(bào)，這種情況通常無需實(shí)地看房，只要認(rèn)同地段和戶型，視頻訂房的案例也很常見。

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