由于商住政策改變，不少投資者決定退房。購房者李洋告訴新京報記者，“他們已經(jīng)組織了數(shù)次談判”。
中介“不太忙”
網(wǎng)點傭金降三成，尋找非限購地新機(jī)會
五月一日，我愛我家中介王浩（化名）值班。整整一個上午過去了，沒有一個購房者踏進(jìn)店里。朝陽區(qū)方莊地區(qū)的鏈家中介高鵬（化名）最近也不太忙，在剛過去的五一假期，他接待了兩撥看房人，但均未成交。
“不太忙”已成為北京房產(chǎn)中介人常態(tài)。
3月17日，北京出臺“認(rèn)房認(rèn)貸”的新政后，房產(chǎn)中介的客戶銳減?！皼]有新來的客戶，都是一些老客戶，”高鵬說，雖值五一假期，但是來店看房的客戶并不多。
“3·17之前，一天一個價格，現(xiàn)在基本沒有交易量。以前一個店傭金業(yè)績可以達(dá)到200多萬，現(xiàn)在達(dá)到三五十萬就不錯了?！备啭i說，3·17新政后，北京又出臺了一系列密集的調(diào)控政策?！疤幱谟^望狀態(tài)的購房者比較多?！?/p>
王浩所在的網(wǎng)點業(yè)績也不佳?！俺山涣肯陆盗?0%以上，以前店里一個月賣30套很正常，四月份才成交了10套，”王浩說，除了購房者出于觀望姿態(tài)，也有炒房者考慮到新政導(dǎo)致的總收益下降，轉(zhuǎn)而投資其他行業(yè)。
此外，一些中介朋友圈顯示，“東戴河、燕郊的地產(chǎn)項目，投資潛力巨大”。這或意味著，中介也在放眼非限購區(qū)域?qū)ふ覚C(jī)會。
不僅是中介，記者走訪時看到，某開發(fā)商的售樓處，銷售員明顯比顧客多。
投機(jī)者
有的被套牢300萬元
張琳（化名）已經(jīng)一個多月沒再去看新的房源了。
3月后，北京密集出臺一系列房產(chǎn)調(diào)控政策?！拔抑霸谖骷t門、馬家堡、十里河看房，3月底時有兩套二手房的房東主動降價10萬，另外幾套二手房也都有議價空間，”張琳說，從其看過的二手房來看，房價基本止?jié)q。
在張琳看來，3月底開始，房子降價的信號已十分明顯?！拔易约旱呐袛嗍?，北京今年房價會跌，所以不著急入手。”
張琳的一位朋友同樣處于“觀望”狀態(tài)。此前，其朋友剛在亦莊看中一套新房，已交定金?！昂髞硭謰寗袼儆^望一下，退掉了新房，看看再說。”
同時，有的買房者已被套牢。
“一個月12道金牌，我連中兩道，學(xué)區(qū)房和商住房將我套牢”。昨日，心情有些苦悶的李莉（化名）對新京報記者說。
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