原標(biāo)題：額度緊利率提有購(gòu)房者被銀行“勸退”

房貸額度緊，放款周期延長(zhǎng)，“主動(dòng)提出上浮利率可以快一點(diǎn)”；有中介勸業(yè)主降房?jī)r(jià)

某股份制銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理李明（化名）說(shuō)，他所在的銀行在監(jiān)管全面趨嚴(yán)的形勢(shì)下，目前基本沒(méi)有個(gè)人住房按揭貸款額度，已經(jīng)到了主動(dòng)“勸退”購(gòu)房者的地步?！叭绻?gòu)房者主動(dòng)愿意承受上浮利率，放貸速度會(huì)快一些，否則要等很久?！?/p>

6月12日，方莊，一房屋中介公司門(mén)店外，中介人員在聊天。新京報(bào)記者王嘉寧攝

6月11日，鏈家金融街旗艦店大門(mén)緊閉，仍處于暫停營(yíng)業(yè)狀態(tài)。新京報(bào)記者金彧攝

6月11日，金融街中原地產(chǎn)門(mén)店門(mén)口張貼的承諾書(shū)和暫停營(yíng)業(yè)公告。新京報(bào)記者金彧攝

6月5日，新京報(bào)獨(dú)家獲悉民生銀行率先提高首套房貸利率，6月11日和12日，新京報(bào)記者走訪多家中介和銀行獲悉，又有部分銀行將首套房貸利率上浮。不過(guò)，目前北京地區(qū)首套房貸利率仍多為基準(zhǔn)。

6月11日，海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、首席宏觀債券分析師姜超直陳房貸利率飆升的核心原因，“銀行無(wú)米下鍋”。

一家股份制銀行高管認(rèn)為，房貸利率高企的現(xiàn)狀預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)到今年底。民生銀行在發(fā)給新京報(bào)記者的書(shū)面回復(fù)中稱，此時(shí)對(duì)房貸利率進(jìn)行調(diào)整，是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，屬于彈性定價(jià)，非長(zhǎng)期不變定價(jià)，可根據(jù)客戶情況適當(dāng)調(diào)整。

北京3·17新政，以及之后的銀行房貸利率上調(diào)，令支撐市場(chǎng)成交的換房客群放緩了入市腳步，樓市降溫。此前“任性”上漲的學(xué)區(qū)房價(jià)格也出現(xiàn)了下降。

“以前敞開(kāi)了放貸，現(xiàn)在小心翼翼”

李明（化名）是某股份制銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理，從事房貸業(yè)務(wù)4年多，歷經(jīng)2013年的小瘋狂、2014年的短暫沉寂、2015年的復(fù)蘇以及2016年的“大爆發(fā)”，但從未想到2017年的市場(chǎng)如此寂靜和沒(méi)有盼頭。“去年敞開(kāi)了做，房貸市場(chǎng)井噴；今年小心翼翼地做，目前幾乎沒(méi)有額度了。”

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