違建公寓將拆剩余租金難退
律師：政策原因致合同無(wú)法履行出租方應(yīng)退還相應(yīng)租金
石景山區(qū)的京創(chuàng)佳藝青年5棟公寓樓近期面臨拆遷，上千租戶面臨搬遷。但不少租戶對(duì)退租情況表示不滿，“我們只住了半個(gè)月，剩下半個(gè)月房租不給退?！睂?duì)此，北京晨報(bào)記者打通出租方的電話，被對(duì)方直接掛斷。律師則表示，政府拆遷屬政策原因，在此情況下雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方應(yīng)退還承租方相應(yīng)租金。
京創(chuàng)佳藝公寓，樓下懸掛出橫幅“違法建設(shè)青年創(chuàng)業(yè)公寓近期拆除，請(qǐng)住戶盡快搬離”。有不少人正在忙著搬家。
租戶搬遷被扣房租
馬先生告訴北京晨報(bào)記者，他在京創(chuàng)公寓住了兩年，本打算一直住下去。但6月15日下班回家后，他發(fā)現(xiàn)墻外貼出了“違法建設(shè)”的通知。據(jù)說(shuō)是八寶山街道辦事處工作人員散發(fā)的通知，“說(shuō)公寓是違法建設(shè)，將在6月30日斷水?dāng)嚯姡屛覀儽M快搬離?！?/p>
租戶出示的押金條。
馬先生從公寓物業(yè)確認(rèn)消息后，就開(kāi)始找房子，并在6月17日搬離公寓?！拔业暮贤瑧?yīng)該是7月4日到期，除了房租我還有一個(gè)月押金在物業(yè)。搬走時(shí)工作人員說(shuō)房租按天結(jié)算，我這才放心。”但近日他再次來(lái)到公寓辦理退租事宜，卻被告知無(wú)法退還剩余租金?！拔乙粋€(gè)月的租金是1700元，因拆遷被迫提前搬出去，結(jié)果還要掏整月的房租?！边@讓馬先生很不滿意。
租戶張女士也遇到了同樣的問(wèn)題，她的房租已交到7月7日，在接到通知后，她也在6月17日搬走，卻同樣被告知剩余租金無(wú)法退還，僅退還押金。
而租戶周女士的合同是6月18日到期，她在6月20日搬離。昨日去辦理退款時(shí)，對(duì)方卻要將租金計(jì)算到7月3日，雙方協(xié)商許久，租金計(jì)算到6月23日。周女士說(shuō)，雖然協(xié)商后多算了3天，只被扣了200多元，但這也讓她覺(jué)得很不爽。
街道申請(qǐng)資金墊付
昨日中午，記者來(lái)到京創(chuàng)佳藝公寓，樓下懸掛出巨大的通知牌“違法建設(shè)青年創(chuàng)業(yè)公寓近期拆除，請(qǐng)住戶盡快搬離”。樓外有不少人正在忙著搬家，也有人拿著《青年創(chuàng)業(yè)公寓收房表》四處簽字。記者看到，租戶需在樓主、物業(yè)、工作組等多處簽字后才能完成退款。
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