租金：追不回 租戶：不愿搬

對于兩年多的租金收益，曾某表示租客并未定時交租，收到的部分租金已用于房屋裝修、維護、物業(yè)管理，剩下來只有數(shù)千元可退還何先生。

更讓何先生困擾的是，何先生此后多次派人前去兩套房屋處理租戶的事情，但是兩戶租戶均不同意向何先生交納租金，也不同意搬離房屋。

2016年12月，何先生的助手報警，羅村派出所派人前來處理但仍無法讓雙方達到一致。此后，獅山司法所羅村工作辦、樂安居委會、樂安警務處介入展開調解工作。

何先生表示，在司法辦、居委會、警務處對曾某進行嚴肅教育后，曾某及租戶才同意將鑰匙交出，并且搬離兩間房屋。

2017年3月，何先生向南海法院遞交起訴狀，要求曾某返還其侵占房屋30個月的所得利益4.8萬元并支付相應利息。

調解：曾某支付2.5萬

在曾某眼中，他侵占他人房屋的行為，竟然是在“做好事”。至于為何對明知不是自己的房屋，卻裝修后出租予他人，曾某解釋：“經業(yè)主委員會決定，這間屋就由我來清理裝修好，將其出租管理，租金扣除裝修費、維護費后再歸還業(yè)主所得。”

為此，法院后來追加小區(qū)業(yè)委會參加了訴訟。業(yè)委會主任表示，業(yè)委會只知道曾先生清理打掃房屋，從沒有同意其侵占他人房屋并出租的行為。

最終，經法官主持調解，雙方一致同意，曾某支付何先生2.5萬元，并協(xié)助辦理變更用電登記手續(xù)，兩人不再追究對方責任。