廣東佛山南海區(qū)一男子旅美三年后回到位于獅山的家時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己家的門(mén)被換了，里面竟然還住著一家不認(rèn)識(shí)的人。最終一問(wèn)才發(fā)知道，原來(lái)該小區(qū)業(yè)委會(huì)原來(lái)的一個(gè)委員得知他的房子無(wú)人居住，竟然將房屋裝修布置一番后重新出租使用，對(duì)方還一直認(rèn)為自己侵占他家的行為是“做好事”。記者昨日從南海法院了解到，經(jīng)過(guò)法官調(diào)解后，侵占房屋的男子同意支付2.5萬(wàn)元租金給業(yè)主并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，雙方互不追究。

驚詫?zhuān)悍孔舆B門(mén)都被換了

今年已經(jīng)60多歲的何先生，早年間在南海區(qū)獅山鎮(zhèn)某廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了相鄰的兩套二手房屋，曾出租給他人居住。

2013年，何先生開(kāi)始移居美國(guó)，國(guó)內(nèi)的這兩套房產(chǎn)也就因此長(zhǎng)期空置。三年多之后，何先生回到了國(guó)內(nèi)，才想這兩套房子一直空著，不租給別人非?？上?，于是他在2016年12月14日下午3時(shí)，和助手一起前往該兩套房屋，準(zhǔn)備清理打掃一下交給中介出租。

沒(méi)想到的是，他的房屋的大門(mén)已經(jīng)被人更換，自己手里的鑰匙也打不開(kāi)房門(mén)。他還發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)竟然已住了人。何先生敲開(kāi)了房門(mén)，屋內(nèi)的人自稱(chēng)是租戶(hù)，他們是向一名姓曾的男子租下該房子的。

真相：鄰居侵占房子出租

這個(gè)姓曾的男子是何許人也？經(jīng)過(guò)何先生一番打探，得知曾某曾經(jīng)是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成員，現(xiàn)在也住在同一小區(qū)里。

當(dāng)天傍晚，何先生找到了下班回來(lái)的曾某。曾某表示，他在管理小區(qū)的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該2套房屋沒(méi)有任何業(yè)主或者租戶(hù)的登記信息，于是業(yè)主委員會(huì)就把這兩套房屋當(dāng)作無(wú)業(yè)主房屋處理。

曾某稱(chēng)，由于何先生的房屋樓層較低，樓齡也有很長(zhǎng)時(shí)間了，在空置的過(guò)程中無(wú)人打理，便慢慢積滿(mǎn)了不少垃圾與灰塵。家住隔壁的曾先生對(duì)此頗為不滿(mǎn)：“房屋一直沒(méi)人住，防盜門(mén)都?jí)牧?，?jīng)常有狗進(jìn)入搗亂，還散發(fā)出臭味。”

于是，曾某便與現(xiàn)業(yè)委會(huì)商議，愿意自行出資請(qǐng)人打掃清理房屋，以保障自己的生活環(huán)境。何先生購(gòu)買(mǎi)房屋后因?yàn)橐恢睕](méi)有到該小區(qū)的物業(yè)管理處或業(yè)委會(huì)變更登記業(yè)主聯(lián)系信息，業(yè)委會(huì)在聯(lián)系不上何先生的情況下，便同意曾先生先自行清理打掃。2014年，曾先生找來(lái)人手，開(kāi)門(mén)進(jìn)入房屋，清理房中垃圾并疏通下水管道。

清理結(jié)束后，曾某并未將房屋鎖好空置，而是將這兩間房裝修布置，后以每間每月800元的價(jià)格出租予他人，并收取了全部租金。

租金：追不回 租戶(hù)：不愿搬

對(duì)于兩年多的租金收益，曾某表示租客并未定時(shí)交租，收到的部分租金已用于房屋裝修、維護(hù)、物業(yè)管理，剩下來(lái)只有數(shù)千元可退還何先生。

更讓何先生困擾的是，何先生此后多次派人前去兩套房屋處理租戶(hù)的事情，但是兩戶(hù)租戶(hù)均不同意向何先生交納租金，也不同意搬離房屋。

2016年12月，何先生的助手報(bào)警，羅村派出所派人前來(lái)處理但仍無(wú)法讓雙方達(dá)到一致。此后，獅山司法所羅村工作辦、樂(lè)安居委會(huì)、樂(lè)安警務(wù)處介入展開(kāi)調(diào)解工作。

何先生表示，在司法辦、居委會(huì)、警務(wù)處對(duì)曾某進(jìn)行嚴(yán)肅教育后，曾某及租戶(hù)才同意將鑰匙交出，并且搬離兩間房屋。

2017年3月，何先生向南海法院遞交起訴狀，要求曾某返還其侵占房屋30個(gè)月的所得利益4.8萬(wàn)元并支付相應(yīng)利息。

調(diào)解：曾某支付2.5萬(wàn)

在曾某眼中，他侵占他人房屋的行為，竟然是在“做好事”。至于為何對(duì)明知不是自己的房屋，卻裝修后出租予他人，曾某解釋?zhuān)骸敖?jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，這間屋就由我來(lái)清理裝修好，將其出租管理，租金扣除裝修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)后再歸還業(yè)主所得?！?/p>

為此，法院后來(lái)追加小區(qū)業(yè)委會(huì)參加了訴訟。業(yè)委會(huì)主任表示，業(yè)委會(huì)只知道曾先生清理打掃房屋，從沒(méi)有同意其侵占他人房屋并出租的行為。

最終，經(jīng)法官主持調(diào)解，雙方一致同意，曾某支付何先生2.5萬(wàn)元，并協(xié)助辦理變更用電登記手續(xù)，兩人不再追究對(duì)方責(zé)任。