經(jīng)查，上述4個犯罪團(tuán)伙均在工商部門注冊成立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，他們的作案手法和馬某團(tuán)伙如出一轍，即以中介公司的名義向房主租賃房屋，成為“二房東”后再利用租房網(wǎng)站發(fā)布個人房源信息，以“房主直租”的形式對外出租，在租戶看房時口頭承諾房屋為個人房源，不收取任何中介費(fèi)。

待租客繳納押金和房租后，再以需要繳納物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)、取暖費(fèi)等名義，收取費(fèi)用，金額在1000至1萬元不等，若租客不同意，便以言語甚至上門辱罵、半夜敲門、拉電閘、扔垃圾等方式威脅，嚴(yán)重擾亂租房人正常生活。若租客退租，則不予退還押金和房租，以此非法牟利。

“即便你按照他們的要求一步步增加了費(fèi)用，他們也不會讓你按約定期限在房子里租住?！鞭k案民警介紹，租住時間最長不過半年，最短只有半個月時間。對方會找各種理由，比如你租住的隔斷房，現(xiàn)在按照規(guī)定要拆了；你租住的房子房東不租了，再假扮房東跟你確認(rèn)等，利用這種看似不可抗拒的因素，答應(yīng)再給你找新的房源，“實際上再找的都是些很差的房子，就是要讓你走人，之前的錢一分也不會退給你?！?/p>

在掌握了充分的證據(jù)后，警方?jīng)Q定采取收網(wǎng)行動。9月中旬，市公安局機(jī)動偵查總隊會同朝陽分局刑偵支隊、管莊派出所、常營派出所迅速出擊，成功打掉以冉某、劉某、王某等為首的4個犯罪團(tuán)伙，控制犯罪嫌疑人30名。

經(jīng)審查，上述5個團(tuán)伙40名嫌疑人因涉嫌強(qiáng)迫交易罪已被朝陽公安分局依法刑事拘留，案件還在進(jìn)一步審理中。

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