據(jù)介紹，北京市住建委已經(jīng)同步抓緊開展住房租賃監(jiān)管平臺建設(shè)、住房租賃合同示范文本制定等實施準備工作。未來將通過監(jiān)管平臺實施守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒。

【釋疑】

京籍無房承租人子女上學(xué)的規(guī)定較嚴？

《通知》明確承租人為非京籍家庭的，可依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。

在北京市現(xiàn)有義務(wù)教育政策要求“本市戶籍家庭適齡子女須在戶口所在地接受義務(wù)教育”基礎(chǔ)上，規(guī)定京籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。

部分公眾認為《通知》中關(guān)于京戶籍無房承租家庭適齡子女接受義務(wù)教育的規(guī)定較嚴，建議進一步放開，并建議明確具體流程、要求。

北京市住建委表示，相關(guān)部門將結(jié)合實際情況，不斷加大教育資源配置，積極穩(wěn)妥地推進教育制度改革，進一步滿足適齡兒童接受義務(wù)教育的需求。關(guān)于承租人適齡子女接受義務(wù)教育的具體實施細則，將由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)實際情況予以制定。

2016年6月29日，北京郭公莊一期正在建設(shè)中的公租房項目。中新網(wǎng)記者 金碩 攝

公租房承租人退租后戶口遷出怎么辦理？

除了子女入學(xué)，對于《通知》公眾關(guān)注較多還有戶口問題。部分公眾對于公租房承租人退租后戶口遷出問題表示疑慮，要求明確公租房、直管公房戶口登記、遷移具體流程。

對于辦理戶口登記和遷移，《通知》僅對京籍的承租人承租公共租賃住房和直管公房的情況進行了規(guī)定。

《通知》明確，承租人為京籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。承租人為非京籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。

北京市住建委表示，承租人戶口登記、遷移及遷出等具體實施細則將由戶籍管理部門結(jié)合實際情況制定。

【須知】

租戶這些權(quán)益得到保障

《通知》明確規(guī)定，出租的住房需以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部布局分割出租；廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用于居住。