張大偉認(rèn)為，預(yù)期2018年北京二手房市場(chǎng)成交量還會(huì)維持較低的水平，樓市調(diào)控的積極作用正逐步顯現(xiàn)。今后五年北京將完成25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過加快房源供應(yīng)，提升建設(shè)品質(zhì)，公平合理分配，進(jìn)一步穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，投資投機(jī)性購(gòu)房需求將被抑制，住房逐步回歸居住屬性。

順義共有產(chǎn)權(quán)房資格審核通過率僅三成

本報(bào)訊（記者朱開云）北京市住建委官網(wǎng)昨日發(fā)布，順義金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于今日上午9:00公開搖號(hào)確定選房家庭。該項(xiàng)目房源套數(shù)為969套，銷售均價(jià)為19000元/平方米。本次最終確認(rèn)申購(gòu)家庭約51705戶，通過購(gòu)房資格審核的家庭共計(jì)15932戶。資格審核通過率僅30.8%。

本次搖號(hào)將按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭分別搖出所有家庭選房順序號(hào)。第一組家庭：順義區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）共13838戶；第二組家庭：在順義區(qū)工作且符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)政策的非京籍（“新北京人”）無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）共1785戶；第三組家庭：在順義區(qū)工作的東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）共309戶。

為何資格審核通過率只有區(qū)區(qū)30.8%？住房保障專家表示，金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)際上是北京首個(gè)按照共有產(chǎn)權(quán)住房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)申請(qǐng)并審核資格，乃至而后的搖號(hào)、銷售、管理的項(xiàng)目。此前的朝陽(yáng)區(qū)錦都家園項(xiàng)目屬于按原自住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)審核資格，按共有產(chǎn)權(quán)住房銷售、管理。兩者在審核標(biāo)準(zhǔn)上有較大的區(qū)別。共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)跟自住房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)相比，要嚴(yán)格得多，比如單身人士申請(qǐng)需要年滿30周歲，原來(lái)自住房只需要年滿25周歲；有過住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭，不能再申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房等。據(jù)了解，此次金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目申購(gòu)家庭的資格審核中，不少未通過資格審核的都是因?yàn)橛凶》哭D(zhuǎn)出記錄或者年齡不達(dá)標(biāo)。

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