多地銀行上調(diào)首套房貸款利率京城為"基準(zhǔn)上浮30%"

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2018-02-28 13:28:45 證券日?qǐng)?bào) 參與評(píng)論()人

房產(chǎn)中介的說(shuō)法與各家銀行基本一致。在北京市海淀區(qū)和西城區(qū)的多個(gè)房產(chǎn)中介，工作人員告訴本報(bào)記者：“近期從面簽到過(guò)戶(hù)大概需要15天-20天，從過(guò)戶(hù)到放款需要1個(gè)月-2個(gè)月。由于目前組合貸周期相對(duì)穩(wěn)定，業(yè)主更傾向選擇公積金貸款或組合貸款的客戶(hù)?！?/p>

另外，有部分銀行對(duì)貸款金額設(shè)定了下限，例如某家銀行要求貸款金額不低于50萬(wàn)元。同時(shí)，各家銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定也不太相同，部分銀行在1年之內(nèi)提前還款要收取一定比例的違約金。以某外資行為例，如果一次全部還完，在1年-2年之內(nèi)提前還款，銀行將收取本金的2%人民幣（最低20000元）作為違約金；在2年-3年之內(nèi)提前還款，銀行將收取本金的1%（最低10000元）作為違約金；3年之后，無(wú)違約金。如果是僅部分還款，在1年-2年之內(nèi)，銀行將收取還款額的2個(gè)月的利息作為違約金（最低4000元）；2年之后，無(wú)違約金。

多個(gè)城市首套房貸款利率上升

根據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月份上升0.93%；同比去年1月份首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率最低的是廈門(mén)的4.96%，最高的為鄭州的5.84%。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)，春節(jié)過(guò)后，包括河北、安徽、廣東、江蘇等省份的多個(gè)地區(qū)首套房貸款利率有了不同程度的上漲：多個(gè)重點(diǎn)城市的首套房貸款利率最低上浮5%-20%，國(guó)有大行上浮相對(duì)較少，股份制銀行上浮偏多。