（類似房型的地下室房內(nèi)外對比）

地下室都賣一千多萬了還不貴？剛搬來兩個多月的張女士花700多萬元買了一套60多平方米的房子。她坦言，買這套房子就是為了給孩子上學(xué)。因為這套房子的小區(qū)屬于西城區(qū)西什庫小學(xué)學(xué)區(qū)片。這所小學(xué)建校一百多年，原來是由法國人建立的教會小學(xué)。如今學(xué)校是英語和法語雙語教學(xué)，比較有特色。另一個重要原因是，西什庫小學(xué)可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家長不在少數(shù)，過幾年后可以把房子再轉(zhuǎn)手賣給其它有需求的學(xué)生家長。這樣一來，她并不虧本。

據(jù)丁先生粗略統(tǒng)計，小區(qū)內(nèi)有8成是給孩子買學(xué)區(qū)房的家長。剩下還有2成是原來的還遷老住戶。他們不愿意搬家主要看中的是小區(qū)距離北京大學(xué)第一醫(yī)院只有短短200米距離。

愛民里小區(qū)分為兩個院，一個院是回遷戶，另一個院是原國家兵器工業(yè)部（簡稱“兵器部”）宿舍樓。兵器部的宿舍樓如今有專人負(fù)責(zé)日常管理，小區(qū)環(huán)境較好。而回遷戶則屬于無物業(yè)狀態(tài)，隨處可見的地鎖，受損嚴(yán)重的綠地，失效的門禁?？吹贸觯^(qū)管理有些問題。

房價上漲未來兩個月更搶手

和網(wǎng)紅地下室同樣戶型且在售的房屋已經(jīng)賣完。不過小區(qū)內(nèi)有另一處在售的地下室。這處地下室的地面比小區(qū)的路面低了約2.5米。從樓棟門口順著樓梯下樓后，先得打開墻上的照明開關(guān)。此時樓道里房主堆積的雜物一覽無余。房主是位老人，房屋南北各有一個窗戶，而窗戶有三分之一在地下。這種戶型在中介和房主口中稱為“半地下室”。