拆除：防止漏水業(yè)主物管共同拆除

5月10日晚，這片“意境”被更多人欣賞——有人拍下小視頻，發(fā)到朋友圈，很快就火了。于此同時(shí)，也引起了小區(qū)物業(yè)四川嘉恒物業(yè)服務(wù)公司的注意。

“要不是那段小視頻，我們根本不知道小區(qū)里還有秧田?！睋?jù)嘉恒物業(yè)客服部負(fù)責(zé)人介紹，劉先生在購買了住房的同時(shí)，也購買了屋外的這處平臺。2017年房屋裝修時(shí)，劉先生向物業(yè)提交裝修方案時(shí)，提到了會將該平臺裝飾為花園。

“改造為秧田肯定是不行的，這么多水必定會影響到小區(qū)其他住戶?！痹撠?fù)責(zé)人說，在劉先生遞交裝修方案時(shí)，物業(yè)公司就曾提醒劉先生，為防止平臺漏水等問題，不可以修建魚池和假山。裝修期間，物業(yè)公司也曾進(jìn)行巡查，當(dāng)時(shí)并未發(fā)現(xiàn)異樣。裝修完畢后，物業(yè)公司便沒有再去查看。

5月11日上午11時(shí)許，在與劉先生溝通過后，物業(yè)公司員工與劉先生一起，將秧田進(jìn)行了拆除?！爸拔掖_實(shí)沒想那么多，只是覺得自己喜歡。”劉先生對此很淡定，“既然不合適，那就拆了嘛。”

說法：平臺歸個人但不能影響他人

盡管拆除了秧田，但劉先生的“田園夢”并不會就此停歇。下一步，他計(jì)劃重新在該平臺種植一些不需要大量水的莊稼，比如小麥等。

劉先生在樓房平臺種植植物，特別是水稻等莊稼是否合法？樂山市城管局執(zhí)法支隊(duì)副支隊(duì)長楊小玲表示，其行為不屬于私自搭建違章建筑，因此城管部門不好界定劉先生的行為。

北京威諾（成都）律師事務(wù)所律師郭金福則認(rèn)為，樓房屋頂與平臺是兩個概念，屋頂屬于全體業(yè)主共有，不可擅自使用，而劉先生使用的平臺，是開發(fā)商賣給他的，劉先生擁有并可以使用這個平臺。但在使用過程中，不可對其他業(yè)主產(chǎn)生影響，如有影響必須加以改善。