對此，招商地產(chǎn)南京公司客服負(fù)責(zé)人王鈺鋮對澎湃新聞表示，委托同利公司整體銷售招商國際E城后，但同利公司并未按合同約定按時繳納房款。因此，幾個月前，招商就向同利發(fā)出單方面解約函，但同利不接受。目前，雙方就此已訴諸司法。

“解約時，同利已經(jīng)賣出了11套房，所以我們也就給這11戶業(yè)主做了合同備案。在那之后，我們禁止同利公司再買賣交易，因此后續(xù)的業(yè)主的錢也未進(jìn)招商賬戶，從而拿不到房。”該負(fù)責(zé)人表示。

句容市寶華鎮(zhèn)人武部張姓部長告訴澎湃新聞，目前招商地產(chǎn)方面牽涉的受害業(yè)主約有130多戶，涉及金額超2000萬元。

如何解決？

南京升龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷負(fù)責(zé)人李遠(yuǎn)告訴澎湃新聞，據(jù)統(tǒng)計，升龍方產(chǎn)權(quán)、物權(quán)受害業(yè)主總計有400多戶，除去物權(quán)業(yè)主收到的利息，目前涉及金額1億元左右。

該負(fù)責(zé)人表示，購買產(chǎn)權(quán)對業(yè)主來說是有保證的，畢竟要經(jīng)過開發(fā)商合同備案。但“物權(quán)”之所以受損，有一部分責(zé)任還在于投資者。

“這還不是真的物權(quán)，是慕特斯虛擬的酒店收益權(quán)，以年化10-15%的高利息變相吸儲，才有人輕信?！崩钸h(yuǎn)對澎湃新聞?wù)f，慕特斯進(jìn)行收益權(quán)買賣是很隱蔽的，沒有經(jīng)過開發(fā)商。

據(jù)多名業(yè)主對澎湃新聞表示，事發(fā)后，他們才知道慕特斯將同一套房屋的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)分別賣給了不同的人?！皟H我這一套（房子），就賣了十七八戶物權(quán)?！睒I(yè)主黃（化姓）先生說。

江蘇億誠律師事務(wù)所律師周亮告訴澎湃新聞，收益權(quán)是基于所有權(quán)而來的，脫離了所有權(quán)的收益權(quán)無法實現(xiàn)。收益權(quán)應(yīng)當(dāng)由房屋受讓人即產(chǎn)權(quán)所有人來支配。

澎湃新聞了解到，由于此次事件牽涉人數(shù)眾多，目前，南京市建鄴區(qū)與鎮(zhèn)江句容市相關(guān)政府部門已介入?yún)f(xié)調(diào)。

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