此外，宣傳或暗示客戶通過找關(guān)系、打招呼才能購到房，同樣成為部分開發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問和中介人員惡意宣傳、制造恐慌的慣用伎倆。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)部分開發(fā)企業(yè)預(yù)留關(guān)系房源、內(nèi)部房源的問題，將采取以下三項(xiàng)整治措施：一是各房地產(chǎn)管理相關(guān)職能部門作出紀(jì)律要求，嚴(yán)禁本系統(tǒng)職工為親屬、朋友買房給開發(fā)企業(yè)打招呼。二是要求各開發(fā)企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)禁銷售人員預(yù)留內(nèi)部房源或與中介人員勾結(jié)鎖定房源。嚴(yán)禁銷售人員在銷售中宣傳或暗示客戶通過找關(guān)系、打招呼買房。三是組織開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售方案?jìng)浒笗r(shí)，書面承諾不預(yù)留關(guān)系房源、內(nèi)部房源；在開盤銷售前制定詳細(xì)的開盤方案，確保取得商品房預(yù)售許可證后一次性公示全部房源，并公平、公正、公開地銷售商品住房。對(duì)違規(guī)預(yù)留關(guān)系房源、內(nèi)部房源的開發(fā)企業(yè)，一律采取暫停網(wǎng)簽、暫緩商品房預(yù)售許可辦理等行政限制措施。
面對(duì)違規(guī)行為如何維權(quán)？
當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為的查處面臨取證難、認(rèn)定難、執(zhí)法難的問題。
例如，在去年專項(xiàng)整治工作中，有部分投訴開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取“團(tuán)購費(fèi)”“會(huì)員費(fèi)”“信息咨詢費(fèi)”的購房者，由于提供不出有效的證據(jù)，導(dǎo)致部分案件無法及時(shí)立案查處。因此，市國(guó)土房管局在此提醒廣大購房群眾：若發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)及其相關(guān)人員在銷售商品房的過程中有違法違規(guī)行為的，請(qǐng)及時(shí)保存協(xié)議、轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)或發(fā)票等有效證據(jù)，并向行業(yè)協(xié)會(huì)、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門投訴、舉證和舉報(bào)，市國(guó)土房管局將會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)、堅(jiān)決予以查處。
都市傳媒記者陳富勇
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動(dòng)態(tài)
