最近，不少市民在買房時遇到煩心事，有的被告知需要找關(guān)系，有的看樣板房需要提供50萬以上資產(chǎn)證明，還有的被收取茶水費(fèi)等，這些亂象嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)健康發(fā)展。記者了解到，市國土房管局決定5月至9月在全市開展為期五個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?，具體有哪些內(nèi)容？記者昨天對市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了專訪。

今年出現(xiàn)收取茶水費(fèi)等問題

記者注意到，在去年4月至10月，我市就已開展了整頓和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項工作，重點對開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)25類違法違規(guī)行為進(jìn)行整治查處。據(jù)了解，去年整治期間全市共收到舉報投訴1900件，除涉及民事糾紛的除外均已辦結(jié)；查處了一批違法案件，全市共立案查處房地產(chǎn)違法案件90件，行政處罰金額620.5萬元；糾正了一批違規(guī)行為，督促開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)整改違規(guī)行為1507件，涉及金額1億余元。

“當(dāng)時，群眾反映強(qiáng)烈的問題得到了有效解決，房地產(chǎn)市場秩序得到明顯規(guī)范。但是今年以來，我市房地產(chǎn)市場又出現(xiàn)了一些新情況、新問題，比如部分開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)收取“茶水費(fèi)”、預(yù)留關(guān)系房源和內(nèi)部房源、拒絕公積金貸款、售后包租返租等違法違規(guī)行為明顯抬頭，極大地擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。”該負(fù)責(zé)人表示，為維護(hù)群眾合法權(quán)益，經(jīng)報請市政府同意，決定今年5月至9月在全市開展為期五個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳌?/p>

這些行為都將被查處

本次專項整治主要有哪些內(nèi)容？有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次主要針對開發(fā)企業(yè)11類和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)9類違法違規(guī)行為，其中重點整治違規(guī)收取“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”，以及預(yù)留關(guān)系房源、內(nèi)部房源的行為。

有市民反映，有的樓盤收取的違規(guī)費(fèi)用并非冠以“茶水費(fèi)”之名，對此，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”是指開發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問利用掌握房源的便利，自行收取或勾結(jié)中介機(jī)構(gòu)人員共同收取除房價款以外的其他費(fèi)用，達(dá)到非法牟利的目的。針對此行為，將采取三項整治措施：一是要求開發(fā)企業(yè)在申報商品房項目預(yù)售方案時簽訂書面承諾，組織中介機(jī)構(gòu)發(fā)布《客戶告知書》，承諾企業(yè)自身并監(jiān)督所屬員工不向購房者收取“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”等房價款以外的其他費(fèi)用。二是開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)內(nèi)部管理和監(jiān)查，凡發(fā)現(xiàn)銷售人員、中介人員違規(guī)收取“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”，立即對相關(guān)人員清退處理，并移送司法機(jī)關(guān)處理。三是房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門接到有關(guān)“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”的投訴舉報后，將立即進(jìn)行調(diào)查核實，查證屬實的，將根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》和《刑法》等相關(guān)規(guī)定，會同公安、工商、物價等部門依法嚴(yán)肅查處。

相關(guān)報道:

• 住建部約談后6城加大房地產(chǎn)調(diào)控，人才新政引發(fā)樓市熱度上升

• 西安：所有非住宅類房地產(chǎn)項目均不得變更為住宅用地

• 貴陽出臺多項房地產(chǎn)調(diào)控政策

• 住建部就房地產(chǎn)市場調(diào)控約談成都、太原負(fù)責(zé)人

• 重磅！高鐵地產(chǎn)被嚴(yán)控 堅決防控房地產(chǎn)化傾向

• 朝鮮房產(chǎn)要火？德媒：半島局勢緩和激發(fā)中國房地產(chǎn)商興趣

• 高鐵地產(chǎn)被嚴(yán)控 四部門規(guī)范房地產(chǎn)化傾向