不僅如此，天津等多地的人才引進(jìn)政策，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)過(guò)低的門檻、后續(xù)沒(méi)有留住人才的機(jī)制，可能將成為變相賣房的政策。張大偉就認(rèn)為，過(guò)低門檻以及與樓市直接掛鉤的人才引進(jìn)政策，吸引的可能僅是限購(gòu)政策下的購(gòu)房者，甚至是炒房者。

“部分二三線城市的調(diào)控政策分化，城市的人才政策成為購(gòu)房者繞過(guò)限購(gòu)的工具?！睆埓髠フJ(rèn)為，各地房?jī)r(jià)回升，也源于板塊輪動(dòng)導(dǎo)致這些城市房?jī)r(jià)上漲，“一二線熱點(diǎn)城市調(diào)控后，二三線城市庫(kù)存去化加速。目前看，全國(guó)除少部分區(qū)域外，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入全面補(bǔ)庫(kù)存階段?！?/p>

樓市調(diào)控或越來(lái)越嚴(yán)

雖然各地房?jī)r(jià)出現(xiàn)了回暖趨勢(shì)，但政府對(duì)樓市的調(diào)控政策并未結(jié)束，甚至是越來(lái)越嚴(yán)格。

5月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡(jiǎn)稱住建部)印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，并對(duì)進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。

而在今年五一前后，住建部約談的12個(gè)房?jī)r(jià)明顯上漲的城市中，已有成都、哈爾濱、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、佛山、西安、太原7個(gè)城市陸續(xù)升級(jí)樓市調(diào)控措施，出臺(tái)嚴(yán)格的政策，遏制投機(jī)炒作。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，疊加最近房地產(chǎn)調(diào)控政策，全國(guó)在2018年截至5月23日，累計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過(guò)130次。最近多個(gè)縣級(jí)、區(qū)級(jí)單位發(fā)布了限售政策，這也是調(diào)控的最新動(dòng)向。

交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹認(rèn)為，未來(lái)樓市調(diào)控政策仍將持續(xù)下去，將有更多的城市迎來(lái)更為密集的調(diào)控潮，范圍或?qū)⑸婕啊拔逑蕖?、按揭利率調(diào)整、違規(guī)行為整頓等多個(gè)方面。

（記者姜樊）