西安業(yè)主交37萬(wàn)元購(gòu)房款被要求退房：開發(fā)商想漲價(jià)

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2018-06-29 08:42:39 華商網(wǎng) 參與評(píng)論()人

原標(biāo)題：西安業(yè)主兩年前認(rèn)購(gòu)商品房未網(wǎng)簽如今開發(fā)商通知要解約退款

華商報(bào)訊王女士于2015年交錢認(rèn)購(gòu)了一套商品房，她本以為能很快住上新房，卻沒想到拖了兩年多仍沒網(wǎng)簽，開發(fā)商還起訴她要求解約。

交了37萬(wàn)元購(gòu)房款被要求退房

2016年9月，葛女士為了給兒子結(jié)婚，認(rèn)購(gòu)了丈八東路與東儀路十字往東100米路南處的感恩時(shí)代廣場(chǎng)一套房子，單價(jià)5900元/㎡，房屋總價(jià)74萬(wàn)多元，當(dāng)時(shí)葛女士首付37萬(wàn)余元（總價(jià)款的一半）。由于當(dāng)時(shí)開發(fā)商沒有辦理預(yù)售證，葛女士和開發(fā)商西安華峰置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華峰置業(yè)”）簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，協(xié)議中約定2016年10月31日前取得預(yù)售證并進(jìn)行網(wǎng)簽。但開發(fā)商未能按約定簽合同，之后又重簽了一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議，約定2017年1月31日前取得預(yù)售證并進(jìn)行網(wǎng)簽。這次開發(fā)商仍未能履行約定，并且一拖再拖。葛女士稱，和她情況類似的業(yè)主有100多戶，2017年年初時(shí)很多業(yè)主提出要退房，但當(dāng)時(shí)開發(fā)商不同意。

2017年4月，西安市房管局對(duì)華峰置業(yè)在未取得預(yù)售證的情況下，銷售“感恩時(shí)代廣場(chǎng)”房屋的違規(guī)行為給予了行政處罰，并責(zé)令企業(yè)立即停止違規(guī)行為，暫時(shí)關(guān)閉售樓部。

2017年8月，仍在期盼能盡快網(wǎng)簽的購(gòu)房者突然接到開發(fā)商的“告知函”，通知他們解約退款。

當(dāng)時(shí)的“告知函”中稱，開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》，已經(jīng)被西安市房管局叫停，并禁止繼續(xù)銷售，為避免雙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大，向購(gòu)房者發(fā)函辦理合同解除手續(xù)并退還房款

開發(fā)商這一做法引起了許多購(gòu)房者的不滿。葛女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)西安的房?jī)r(jià)大漲，開發(fā)商明顯是想耍賴不想以之前的價(jià)格賣了，他們當(dāng)然不同意。