事實(shí)上，中國(guó)之聲記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在各種收購(gòu)及騰挪轉(zhuǎn)移中，中弘集團(tuán)的資金隱憂早已顯現(xiàn)。根據(jù)中弘方面8月20號(hào)的發(fā)布的《未能清償?shù)狡趥鶆?wù)的公告》：截止今年8月9號(hào)，中弘逾期債務(wù)本息合計(jì)金額已達(dá)500多億，全部為借款。

據(jù)了解，除這幾千套的房產(chǎn)糾紛，中弘方面至少還欠三亞稅務(wù)局四十多億的稅金及滯納金、欠三亞國(guó)土局十八億多的土地出讓金。三亞市國(guó)土局副局長(zhǎng)李建軍告訴中國(guó)之聲記者：“建筑用地是分兩批供給，一批是92年，第二批是08年。當(dāng)時(shí)供地時(shí)候該交的錢(qián)已經(jīng)交了。但由于開(kāi)發(fā)周期比較長(zhǎng)，在建設(shè)過(guò)程中，隨著城市規(guī)劃變遷有調(diào)整，有些地調(diào)整為商業(yè)用地，就產(chǎn)生了土地出讓金，因此屬于補(bǔ)交的土地出讓金?！?/p>

　　買房人的利益如何維護(hù)？

目前，三亞市公安局已對(duì)開(kāi)發(fā)商銷售行為刑事立案。三亞市住建局、國(guó)土局等部門(mén)表示，將依據(jù)法律進(jìn)程、在法律框架內(nèi)推動(dòng)解決。三亞住建局法律顧問(wèn)曹植章介紹說(shuō)，針對(duì)購(gòu)房者的房產(chǎn)糾紛，要在法院查封解封后，才能給實(shí)際購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽備案等手續(xù)，“涉及到查封的，住建局將企業(yè)銷售的情況，向法院通報(bào)，希望引起法院的重視。住建局還向相關(guān)的抵押權(quán)人告知相關(guān)情況、銷售情況，同時(shí)也向三家主要的抵押權(quán)人，民生銀行、長(zhǎng)城資產(chǎn)和農(nóng)業(yè)銀行三亞分行做了一個(gè)通報(bào)。目前民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行已經(jīng)發(fā)了回函，但是長(zhǎng)城資產(chǎn)還沒(méi)有?！?/p>

三亞市法制辦工作人員黎永忠也向中國(guó)之聲記者表示：“包括三亞市的多個(gè)部門(mén)也已經(jīng)向三亞市中級(jí)人民法院提出申請(qǐng)，要求依法裁定被申請(qǐng)人中弘方面破產(chǎn)重整以清償債務(wù)?！?/p>

三亞市委市政府公職律師張宏解釋，從法律層面上說(shuō)，破產(chǎn)重整是解決企業(yè)危機(jī)的一種比較好的方法，目標(biāo)是為了把項(xiàng)目救活，“就半山半島這個(gè)項(xiàng)目而言，第一個(gè)好處，財(cái)產(chǎn)保全措施解除；第二，法院的執(zhí)行中止；第三，利息停止計(jì)算，資產(chǎn)激活。為這個(gè)企業(yè)破解危機(jī)，讓企業(yè)重新獲得營(yíng)業(yè)能力。”

百億債務(wù)引發(fā)上千戶房產(chǎn)糾紛，購(gòu)房者的權(quán)益能否保障？開(kāi)發(fā)商欠政府部門(mén)的稅款、土地出讓金能否追回？中國(guó)之聲將繼續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。