楊琨認(rèn)為，從情理上來(lái)說(shuō)，體量如此龐大的項(xiàng)目、銷(xiāo)售時(shí)間橫跨幾年之久，如果監(jiān)管賬戶(hù)中資金流入出現(xiàn)與火爆銷(xiāo)售場(chǎng)面不一致的情況，應(yīng)當(dāng)引起重視和注意。他認(rèn)為，在現(xiàn)行政策下，解決開(kāi)發(fā)商惡意欺詐的關(guān)鍵，是確保監(jiān)管賬戶(hù)政策的實(shí)施，從而規(guī)避開(kāi)發(fā)商擅自動(dòng)用、挪用購(gòu)房款的風(fēng)險(xiǎn)。一旦進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)，在沒(méi)有完成開(kāi)發(fā)條件的情況下，建設(shè)單位無(wú)法動(dòng)用監(jiān)管賬戶(hù)的資金。在付款的時(shí)候，對(duì)方的賬戶(hù)是不是監(jiān)管賬戶(hù)，是需要認(rèn)真考察的一個(gè)問(wèn)題，還包括在付完款后，多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理網(wǎng)簽，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有及時(shí)辦理保全。政府機(jī)關(guān)可以加強(qiáng)對(duì)一些重點(diǎn)項(xiàng)目的日常監(jiān)管，從日常監(jiān)管中去發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

近幾年，各地陸續(xù)出臺(tái)了商品房預(yù)售資金監(jiān)管的實(shí)施細(xì)則，三亞市從2015年9月開(kāi)始實(shí)施相關(guān)政策，半山半島及半島藍(lán)灣的資金流向?yàn)楹螞](méi)有受到約束？需要等待相關(guān)部門(mén)回應(yīng)。

圖為半島藍(lán)灣外觀。（央廣記者 周益帆 攝）

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)公司申請(qǐng)破產(chǎn)“政府要幫助半山半島重整”

購(gòu)房者給記者出示的材料顯示，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾給民生銀行上海分行發(fā)函，提出“依據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，民生銀行申請(qǐng)相關(guān)法院查封的2個(gè)項(xiàng)目中部分房產(chǎn)已被銷(xiāo)售，涉及1000多戶(hù)購(gòu)房人，建議民生銀行會(huì)同相關(guān)法院向開(kāi)發(fā)企業(yè)及購(gòu)房人核實(shí)已售房源真實(shí)情況，依法解除已售房源的查封和抵押登記”。

自己買(mǎi)的房子卻被開(kāi)發(fā)商拿去抵押，房產(chǎn)現(xiàn)在干脆被法院查封。業(yè)主們?cè)撛趺崔k？

開(kāi)發(fā)商中弘三亞分公司總經(jīng)理孟祥表示：“公司將申請(qǐng)破產(chǎn)重整。現(xiàn)在還在查封狀態(tài)，解封了才能辦證。目前肯定還不上錢(qián)，有錢(qián)早就還了。公司申請(qǐng)破產(chǎn)重整，實(shí)際上是保證企業(yè)資產(chǎn)不被拍賣(mài)，對(duì)業(yè)主的房子反而是好事，對(duì)企業(yè)也是一個(gè)有利的事情。政府要幫助半山半島重整，說(shuō)明不會(huì)有任何人開(kāi)發(fā)我們的房產(chǎn)。”

中國(guó)之聲將繼續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。