那么人防門企業(yè)都有哪些“經(jīng)營法寶”？

這位負(fù)責(zé)人表示，其實就是《檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書》（CMA資質(zhì)認(rèn)定），人防部門只認(rèn)這13家（有CMA資質(zhì)認(rèn)定）人防門企業(yè)的單子，其他的一概不認(rèn)。

所謂的“經(jīng)營法寶”就是13家人防門企業(yè)的壟斷，其他企業(yè)即使生產(chǎn)的質(zhì)量比這些家都好，也不會有房地產(chǎn)公司去采購，原因很簡單，沒有房地產(chǎn)公司想被卡在人防驗收這個環(huán)節(jié)。

問題2

人防門企業(yè)如何劃定區(qū)域“吃獨食”？

“一個區(qū)域只有一家人防門企業(yè)在專營，轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)都得買他家的人防門！”這家房地產(chǎn)建設(shè)公司負(fù)責(zé)人表示，之所以不能說出開發(fā)商名稱和項目地址，是因為人防門企業(yè)之間實行的是片區(qū)運營。

這位負(fù)責(zé)人介紹，比如西安市某區(qū)，就只有A人防門企業(yè)實行運營，所有的開發(fā)商所需人防門，都得從A人防門企業(yè)購買，即使想買其他企業(yè)的，也不會給你賣。

他介紹，此前因?qū)χ睜I的這家人防門企業(yè)有服務(wù)和質(zhì)量異議，曾打算更換另外一家B企業(yè)，但很快就被A企業(yè)獲悉，不僅B企業(yè)不敢賣了，后續(xù)還通過人說情、送禮，即使A企業(yè)提價還得買。

問題3

人防門企業(yè)組建自律平臺有何影響？

“這是赤裸裸的強賣！”這家房企采購部負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)這13家人防企業(yè)成立的“自律平臺”，對所有人防企業(yè)的銷售進行“五統(tǒng)一”管理，即“統(tǒng)一合同管理、統(tǒng)一圖紙管理、統(tǒng)一報價管理、統(tǒng)一人員管理、統(tǒng)一截止合作之前報備時間”。

他介紹，以后房地產(chǎn)公司就是這些人防企業(yè)砧板上的肉，想怎么切就怎么切。而作為房地產(chǎn)項目建安成本的一部分，人防企業(yè)將人防門價格提高兩倍多，也就意味著建安成本增大，這些費用是“羊毛出在羊身上”，也是要加在房價里的。