二手房市場預(yù)期轉(zhuǎn)冷

中介機構(gòu)降薪“求生存”

不光是新房市場出現(xiàn)了降溫，二手房市場的“降溫”態(tài)勢也非常明顯。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，9月份，4個一線城市的二手住宅銷售價格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%，31個二線城市和35個三線城市的二手房價增幅也回落了0.5和0.6個百分點。

根據(jù)一項針對全國28個城市、25000多名中介機構(gòu)經(jīng)紀人的調(diào)查，近七成受訪經(jīng)紀人認為，“后市二手房價格仍然有下降空間”，而就在今年一季度，當時市場的主流預(yù)期還是“擔(dān)心房價再漲買不起了”。

超過60%的受訪經(jīng)紀人認為“ 四季度二手房房價跌幅將在5%以上”，而在二季度調(diào)查中，持這一觀點的人數(shù)只有40%。

量價的下跌和預(yù)期的變化，也讓部分中介機構(gòu)提前感受到了“寒意”。

近日，地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中原集團旗下的上海中原物業(yè)顧問有限公司發(fā)出內(nèi)部通知：從10月份起，下調(diào)薪酬和福利待遇：多個核心部門的傭金按原來80%的水平發(fā)放，所有崗位福利待遇下調(diào)到原來的50%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān) 嚴躍進：降溫可能在10月和11月還會有所顯現(xiàn)，到了年底，一些觀望的購房人有可能會積極入市。